서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 강서센트레빌4차아파트는 일부 세대가 공공임대 또는 공공지원 민간임대주택 형태로 공급되어 무주택 서민과 중소득 가구가 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하는 단지입니다. 9호선 염창역과 가깝고, 올림픽대로와 강변북로 진입이 쉬워 대중교통과 차량 이동 모두 편리한 입지를 자랑합니다.
전용 59㎡, 84㎡ 중심의 실용적인 평면 구성으로 2~4인 가족이 거주하기에 적합하며, 남향 위주의 배치로 뛰어난 채광과 통풍을 제공합니다. 임대 세대는 주변 시세보다 저렴한 임대료로 장기 거주가 가능하고, 단지 주변에 대형마트, 병원, 학교, 공원 등 다양한 생활편의시설이 밀집해 있어 생활 만족도가 높습니다.
서울시 강서구 강서센트레빌4차아파트 단지 정보
1. 단지명
· 서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 강서센트레빌4차아파트는 일부 세대가 공공임대 또는 공공지원 민간임대주택으로 공급된 단지입니다.
2. 준공년도 및 규모
· 2005년에 준공되었으며, 지상 15층~20층 규모로 총 6개 동, 약 660세대 규모를 갖추고 있습니다.
3. 전용면적
· 전용 59㎡, 84㎡ 중심으로 구성되어 있으며, 2~4인 가족이 생활하기에 적합한 실용적이고 쾌적한 평면 설계를 제공합니다.
4. 교통환경
· 지하철 9호선 염창역이 도보 약 7분 거리에 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어나고, 차량으로는 올림픽대로와 강변북로를 이용해 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
5. 생활편의시설
· 홈플러스 강서점, NC백화점, 대형 병원, 은행, 카페거리 등 다양한 생활 인프라가 단지 주변에 밀집해 있어 생활이 매우 편리합니다.
6. 임대특징
· 일부 세대는 주변 시세 대비 저렴한 임대료로 공급되어 무주택자 및 중소득 가구가 안정적으로 장기 거주할 수 있도록 지원하고 있습니다.
7. 주변환경
· 등명초등학교, 염창중학교, 염창고등학교 등 교육시설이 가까워 학군이 우수하고, 등촌근린공원, 한강공원 등 자연환경도 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
8. 관리 및 시설
· 단지 내에는 어린이 놀이터, 주민운동시설, 경로당, 커뮤니티 시설 등이 마련되어 있으며, 관리 상태도 양호해 쾌적하고 안정적인 생활이 가능합니다.
서울시 강서구 강서센트레빌4차아파트 단지 위치정보
1. 주소
· 서울시 강서구 남부순환로 11 일원에 위치해 있습니다.
2. 교통편
· 김포공항역과 송정역이 도보 약 7분 거리에 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
· 차량 이용 시 올림픽대로, 강변북로를 통해 여의도, 강남 등 서울 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
3. 주요도로
· 공항대로, 강서로, 양천로 등이 단지 주변을 지나 차량 진출입이 매우 수월하며, 출퇴근 시간대에도 비교적 원활한 교통 흐름을 보입니다.
4. 생활편의시설
· 홈플러스 강서점, NC백화점 강서점, 이마트 가양점, 대형 병원, 은행, 카페거리 등 다양한 생활 인프라가 인접해 있어 생활이 매우 편리합니다.
5. 교육환경
· 등명초등학교, 염창중학교, 염창고등학교가 인근에 위치해 있어 초·중·고 학군이 잘 갖춰져 있으며, 목동 학원가로의 접근성도 좋습니다.
6. 자연환경
· 등촌근린공원, 한강시민공원, 안양천 등이 가까워 산책, 운동, 여가생활을 쾌적하게 즐길 수 있는 자연친화적 환경을 갖추고 있습니다.
서울시 강서구 강서센트레빌4차아파트 단지 임대료
1. 전용 59㎡ 임대료
· 기본 임대보증금 약 1억 2,000만 원, 월 임대료 약 40만 원 수준입니다.
· 전환보증금을 추가 납부하면 월 임대료를 약 30만 원대 초반까지 낮출 수 있습니다.
2. 전용 84㎡ 임대료
· 기본 임대보증금 약 1억 5,500만 원, 월 임대료 약 50만 원 수준입니다.
· 전환보증금을 활용하면 월 임대료를 약 40만 원대 초반까지 줄일 수 있습니다.
3. 임대료 책정 기준
· 강서센트레빌4차아파트 일부 세대는 공공임대 또는 공공지원 민간임대주택 형태로 공급되어 주변 시세 대비 저렴한 임대료가 적용됩니다.
· 임대료는 매년 물가상승률, 관리비 변동 등을 반영해 소폭 조정될 수 있습니다.
4. 전환보증금 제도
· 추가 보증금을 납부하면 월 임대료를 줄일 수 있어 장기 거주를 원하는 경우 경제적 부담을 줄이는 데 유리합니다.
5. 주의사항
· 실제 임대료와 전환보증금 조건은 공급 시기, 정부 정책, 청약공고 내용에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 반드시 확인해야 합니다.
서울시 강서구 강서센트레빌4차아파트 단지 평면도
1. 전용 59㎡형 평면도 특징
· 방 2개 + 거실 + 주방 + 욕실 1개 구성으로, 2~3인 가족이 거주하기에 적합한 실용적인 소형 평면입니다.
· 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 뛰어나며, 거실과 주방이 효율적으로 분리되어 공간 활용도가 높습니다.
· 주방 옆에 다용도실(세탁기 설치 공간)이 마련되어 있어 실생활 편의성이 좋습니다.
2. 전용 84㎡형 평면도 특징
· 방 3개 + 거실 + 주방 + 욕실 2개 구성으로, 3~4인 가족이 생활하기에 적합한 중형 평면입니다.
· 넓은 거실과 독립된 주방이 있어 가족 모두가 여유롭게 생활할 수 있으며, 부부 침실에는 별도의 부부욕실이 설치되어 있습니다.
· 주방 옆 다용도실과 팬트리(수납공간)가 마련되어 있어 수납이 풍부하고, 거실과 각 방마다 큰 창이 있어 채광과 환기가 뛰어납니다.
3. 공통 특징
· 복도식이 아닌 계단식 구조(각 세대 독립 출입구)로 설계되어 프라이버시 보호가 잘 되어 있습니다.
· 층간소음을 줄이기 위해 바닥 슬래브 두께를 강화했으며, 실내 공간이 체계적으로 분리되어 쾌적하고 넓은 생활이 가능합니다.
· 실용적인 수납공간과 효율적인 공간 배치로 가족 중심 생활에 최적화된 설계를 갖추고 있습니다.
서울시 강서구 강서센트레빌4차아파트 단지 청약 신청
1. 청약 방식
· 강서센트레빌4차아파트는 기본적으로 일반분양 단지이지만, 일부 세대가 공공임대주택 또는 공공지원 민간임대주택 형태로 공급되어 청약 신청이 가능합니다.
· 해당 임대 세대는 LH청약센터 또는 SH공사 청약센터를 통해 신청할 수 있습니다.
2. 청약 시기
· 정기모집은 없으며, 기존 세대 퇴거 또는 공가 발생 시 비정기적으로 청약공고가 올라옵니다.
· 청약 일정은 LH청약센터 또는 SH공사 청약센터를 수시로 확인해야 합니다.
3. 신청 방법
· LH청약센터 또는 SH공사 청약센터 홈페이지에 회원가입 후, ‘공공임대’ 또는 ‘공공지원 민간임대’ 메뉴에서 단지명(강서센트레빌4차아파트)을 선택해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
· 인터넷 사용이 어려운 경우, 공고에 안내된 현장 접수처를 통해 오프라인 신청도 가능합니다.
4. 준비 서류
· 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 자산증빙서류, 무주택 증명서류 등 입주자격을 증명하는 서류가 필요합니다.
5. 유의사항
· 공공임대는 소득 및 자산 기준이 엄격하고, 공공지원 민간임대는 기준이 다소 완화되어 있습니다.
· 청약 시 서류 누락, 자격 미달 등으로 접수가 무효 처리될 수 있으므로 신청 전 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
6. 당첨자 발표
· 청약 접수 후 일정 기간이 지나면 당첨자 및 예비입주자가 발표되며, 청약센터 홈페이지나 문자로 결과를 확인할 수 있습니다.
· 당첨자는 안내된 일정에 따라 계약을 체결하고 입주 절차를 진행하게 됩니다.
서울시 강서구 강서센트레빌4차아파트 단지 임대기간
1. 기본 임대기간
· 강서센트레빌4차아파트의 공공임대 또는 공공지원 민간임대 세대는 최초 8년간 임대거주가 가능합니다.
2. 계약 갱신 조건
· 최초 계약은 2년 단위로 체결되며, 무주택 여부와 소득 요건을 충족할 경우 2년마다 자동으로 계약을 갱신할 수 있습니다.
3. 거주 가능 최대 기간
· 입주자격(무주택 유지, 소득 및 자산 기준 충족)을 유지하면 최대 8년까지 거주할 수 있으며, 8년 임대 종료 후 매입(분양) 전환이 가능한 경우도 있습니다.
4. 갱신 심사 항목
· 갱신할 때마다 무주택 상태, 소득 및 자산 기준 충족 여부를 심사하며, 기준 초과 시 임대료 할증이나 계약 갱신 제한이 적용될 수 있습니다.
5. 주의사항
· 8년 임대 종료 시 분양전환이 가능한 경우, 최초 계약서에 명시된 조건에 따라 우선 매입 기회를 받을 수 있습니다.
· 입주 중 소득 증가, 주택 취득 등으로 자격 요건을 위반할 경우 계약 갱신이 제한되거나 임대료 인상이 적용될 수 있습니다.
6. 특별 보호 대상자
· 고령자, 장애인, 국가유공자, 한부모가정 등은 임대 종료 시 별도의 보호 조치나 추가 지원을 받을 수 있는 경우가 있습니다.
서울시 강서구 강서센트레빌4차아파트 단지 입주자격
1. 무주택 세대구성원
· 신청자 본인과 세대원 모두가 무주택자여야 하며, 주택을 소유하고 있는 경우 청약 신청이 불가능합니다.
2. 소득 기준
· 가구 소득이 도시근로자 월평균 소득의 150% 이하(맞벌이 가구는 170% 이하)여야 합니다.
· 공공임대주택은 소득 기준이 엄격하고, 공공지원 민간임대주택은 다소 완화된 기준이 적용됩니다.
3. 자산 기준
· 총 자산이 3억 6천8백만 원 이하, 자동차 현재가치가 3천7백만 원 이하를 충족해야 합니다.
4. 세대구성 요건
· 세대주 또는 세대원 중 1인이 신청할 수 있으며, 단독세대주(1인 가구)도 신청이 가능합니다.
· 신혼부부, 다자녀가구, 한부모가정, 고령자 부양 세대 등은 특별공급 대상에 해당해 가산점이나 우선공급 혜택을 받을 수 있습니다.
5. 특별공급 대상자
· 신혼부부, 장애인, 국가유공자, 한부모가정, 고령자 등은 특별공급 자격을 충족하면 우선공급 또는 추가 가산점 혜택을 받을 수 있습니다.
6. 주의사항
· 입주 후에도 무주택 상태를 유지해야 하며, 주택을 취득하거나 소득 및 자산 기준을 초과할 경우 임대료 할증 또는 계약 갱신 제한이 적용될 수 있습니다.
· 소득 증가, 주택 취득 등 변동사항을 신고하지 않거나 허위 제출 시 입주자격이 취소되고, 향후 임대주택 청약 자격이 제한될 수 있습니다.
서울시 강서구 강서센트레빌4차아파트 단지 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란?
· 예비 입주자는 기존 당첨자가 계약 포기, 해지, 퇴거할 경우 순번에 따라 입주 기회를 받는 대기자입니다.
2. 예비 입주자 조회 방법
· LH청약센터 또는 SH공사 청약센터 홈페이지에 접속해 ‘공공임대’ 또는 ‘공공지원 민간임대 → 예비입주자 조회’ 메뉴를 통해 단지명(강서센트레빌4차아파트)을 선택하고 신청자 정보를 입력하면 본인의 예비순번을 확인할 수 있습니다.
3. 조회에 필요한 정보
· 신청자의 이름, 생년월일, 휴대폰 번호 등 본인 확인 정보를 입력하면 예비 순번과 대기 상태를 바로 확인할 수 있습니다.
4. 예비 입주자 순번 관리
· 청약 접수 시 부여된 예비순번에 따라 순차적으로 입주 기회가 주어지며, 순번이 도래하면 문자나 전화로 입주 안내를 받게 됩니다.
· 순번 변동 여부나 추가 모집 여부는 청약센터를 통해 수시로 확인하는 것이 좋습니다.
5. 주의사항
· 연락이 되지 않거나 입주 의사를 밝히지 않으면 예비 순번이 소멸될 수 있으므로, 등록된 휴대폰 번호를 항상 최신 상태로 유지해야 합니다.
· 예비 입주자 명단은 일반적으로 1~2년 동안 유효하며, 기간이 지나면 별도 통보 없이 명단에서 제외될 수 있습니다.
서울시 강서구 강서센트레빌4차아파트 단지 자주 묻는 질문
Q. 강서센트레빌4차아파트는 어떤 사람을 위한 아파트인가요?
A. 강서센트레빌4차아파트는 일반분양 단지이지만 일부 세대가 공공임대 또는 공공지원 민간임대 형태로 공급되어, 무주택 중소득 가구가 안정적으로 장기 거주할 수 있도록 설계된 단지입니다.
Q. 청약 신청은 어디서 하나요?
A. LH청약센터 또는 SH공사 청약센터를 통해 온라인으로 신청할 수 있으며, 공가 발생 시 비정기적으로 청약 공고가 올라옵니다.
Q. 모집공고는 언제 확인할 수 있나요?
A. 정기모집은 없으며, 기존 세대 퇴거 또는 공가 발생 시 비정기적으로 모집공고가 발표되므로 청약센터를 수시로 확인해야 합니다.
Q. 임대료는 어느 정도인가요?
A. 전용 59㎡는 월 약 40만 원, 전용 84㎡는 월 약 50만 원 수준이며, 전환보증금을 추가 납부하면 월 임대료를 더 낮출 수 있습니다.
Q. 전환보증금 제도는 무엇인가요?
A. 추가 보증금을 납부해 월 임대료를 줄이는 제도로, 장기 거주를 원하는 경우 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
Q. 예비 입주자는 어떻게 관리되나요?
A. 청약 접수 시 부여된 예비순번에 따라 순차적으로 입주 기회가 주어지며, 순번이 도래하면 문자나 전화로 입주 안내를 받습니다.
Q. 입주 후에도 무주택 상태를 유지해야 하나요?
A. 네, 입주 기간 동안 무주택 상태를 유지해야 하며, 주택을 취득하면 계약 갱신이 제한되거나 퇴거 조치될 수 있습니다.
Q. 소득이 늘어나면 바로 퇴거해야 하나요?
A. 소득이 일정 기준을 초과해도 즉시 퇴거되지는 않지만, 초과 수준에 따라 임대료 할증이나 계약 갱신 제한이 적용될 수 있습니다.
Q. 단지 내 주차 공간은 충분한가요?
A. 단지 내 지하주차장이 마련되어 있어 세대당 1대 이상의 주차가 가능하지만, 시간대에 따라 일부 혼잡할 수 있습니다.
Q. 입주 후 시설 문제는 어디에 문의하나요?
A. 단지 관리사무소를 통해 시설 수리나 보수 요청을 접수할 수 있으며, 필요한 경우 신속하게 지원받을 수 있습니다.