서울시 강남구 세곡동에 위치한 세곡2지구 4단지 강남한양수자인은 2013년에 준공된 국민임대 아파트 단지입니다. 총 13개 동, 998세대로 구성되어 있으며, 전용 59㎡형과 84㎡형으로 2~4인 가구가 거주하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 수서역(3호선, 분당선, SRT)과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 세곡초등학교, 세곡중학교 등 교육시설과도 인접해 있습니다.
주변에는 공원, 대형마트, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 주거 환경을 제공합니다. 단지 내에는 어린이놀이터, 작은도서관, 경로당, 주민운동시설 등이 마련되어 있으며, 세대당 1대 이상의 주차 공간도 확보되어 있어 생활이 편리합니다.
서울시 강남구 세곡2지구 4단지 (강남한양수자인) 정보
1. 기본 정보
▪ 단지명: 세곡2지구 4단지 강남한양수자인
▪ 위치: 서울특별시 강남구 자곡로 260
▪ 규모: 지하 2층 ~ 지상 15층, 총 13개 동
▪ 세대수: 총 998세대
▪ 준공년도: 2013년
▪ 건설 및 운영: 한양
2. 관리 정보
▪ 난방 방식: 개별 도시가스
▪ 관리 방식: 자치관리
▪ 관리사무소 연락처: 별도 공지 예정
3. 부대시설
▪ 어린이놀이터, 작은도서관, 경로당, 주민운동시설, 커뮤니티 시설
4. 주차 시설
▪ 총 주차 대수: 세대당 1대 이상 가능
▪ 주차 위치: 지하 주차장 및 일부 지상 주차장
5. 주요 특징
▪ 수서역(3호선, 분당선, SRT) 인접으로 대중교통 편리
▪ 세곡초등학교, 세곡중학교 등 교육시설 가까움
▪ 공원, 대형마트, 병원 등 생활 인프라 풍부
▪ 조용하고 쾌적한 주거 환경 제공
6. 생활 편의시설
▪ 단지 인근에 대형마트, 병원, 은행, 복지시설 다양
▪ 세곡근린공원, 탄천 등 자연환경이 가까워 여가 생활에 편리
서울시 강남구 세곡2지구 4단지 (강남한양수자인) 위치정보
1. 주소 및 위치
▪ 주소: 서울특별시 강남구 자곡로 260
▪ 위치 특징: 세곡지구 중심부에 위치해 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 초등학교, 중학교, 공원, 편의시설이 가까워 생활 편의성이 우수합니다.
2. 교통 편의성
▪ 지하철 접근성: 수서역(3호선, 분당선, SRT) 차량 10분 이내 거리
▪ 도로 교통: 세곡로, 동부간선도로, 헌릉로 등 주요 도로 접근이 편리
▪ 버스 노선: 단지 인근 버스 정류장에서 강남역, 삼성역, 수서역 등 주요 지역 이동 가능
3. 주변 환경
▪ 생활 인프라: 대형마트, 병원, 은행, 복지시설 등이 인근에 밀집
▪ 자연환경: 세곡근린공원, 탄천 등 녹지 공간이 가까워 산책 및 여가 생활에 적합
▪ 교육시설: 세곡초등학교, 세곡중학교 등 교육환경이 우수함
4. 특징
▪ 강남권 내에서도 상대적으로 조용하고 녹지가 풍부한 주거 지역
▪ 수서역 인접으로 대중교통과 광역 이동이 모두 편리한 입지
서울시 강남구 세곡2지구 4단지 (강남한양수자인) 임대료
1. 임대 유형
▪ 세곡2지구 4단지 강남한양수자인은 국민임대주택 단지로 공급되었습니다.
▪ 무주택 세대구성원을 대상으로 소득 및 자산 기준을 충족하는 경우 임대가 가능합니다.
2. 보증금 및 월 임대료
▪ 전용 59㎡형: 보증금 약 2,000만 원 ~ 2,500만 원 / 월 임대료 약 10만 원 ~ 13만 원
▪ 전용 84㎡형: 보증금 약 3,000만 원 ~ 4,000만 원 / 월 임대료 약 16만 원 ~ 20만 원
▪ 전용면적과 신청자의 소득 수준에 따라 임대료가 다르게 적용될 수 있습니다.
3. 보증금 상향 선택제
▪ 보증금을 추가로 납부하면 월 임대료를 낮출 수 있습니다.
▪ 초기 보증금 증액 또는 월 임대료 절감 선택이 가능합니다.
4. 관리비 및 기타 비용
▪ 관리비: 세대당 월 약 7만 원 ~ 10만 원 수준
▪ 전기료, 수도료, 난방비 등은 별도 부과됩니다.
5. 참고사항
▪ 실제 임대료는 입주자 모집공고 시 최종 확정되며, 입주 시점 및 소득 수준에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
▪ 소득 및 자산이 기준을 초과할 경우 임대료가 조정되거나 계약 갱신이 제한될 수 있습니다.
서울시 강남구 세곡2지구 4단지 (강남한양수자인) 평면도
1. 전용면적 구성
▪ 세곡2지구 4단지 강남한양수자인은 전용 59㎡형과 84㎡형으로 구성되어 있습니다.
▪ 2~4인 가구가 거주하기에 적합한 평형대입니다.
2. 전용 59㎡형 구조
▪ 방 2개, 거실, 주방, 욕실 1개 구성
▪ 소형 가구나 신혼부부, 2~3인 가족에 적합
▪ 공간 활용이 뛰어나고 기본 수납공간이 잘 설계되어 있습니다.
3. 전용 84㎡형 구조
▪ 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개 구성
▪ 3~4인 가족을 위한 여유로운 공간
▪ 넓은 거실과 독립된 침실로 프라이버시가 강화되었습니다.
▪ 드레스룸이나 추가 수납공간으로 활용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.
4. 공통 특징
▪ 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수함
▪ 실용적이고 효율적인 공간 설계
▪ 단지 내 커뮤니티 시설 및 놀이터와 연계된 편리한 동선
5. 참고사항
▪ 세대별, 동별로 평면 구조에 약간의 차이가 있을 수 있습니다.
▪ 상세 평면도는 입주자 모집공고나 현장 안내자료를 통해 확인 가능합니다.
서울시 강남구 세곡2지구 4단지 (강남한양수자인) 청약 신청
1. 청약 신청 방법
▪ 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 또는 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 온라인 청약 접수
▪ 입주자 모집공고 확인 후 청약 신청서 작성 및 관련 서류 제출
▪ 인터넷 청약이 어려운 경우, 지정된 장소에서 방문 접수 가능
2. 청약 자격 요건
▪ 서울특별시 거주자 또는 서울시로 전입 예정인 자
▪ 무주택 세대구성원(세대원 전원이 무주택자)
▪ 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 등 소득 및 자산 기준 충족
3. 청약 일정
▪ 입주자 모집공고: SH공사 홈페이지를 통해 공지
▪ 청약 접수 기간: 모집공고 발표 이후 정해진 기간 동안 진행
▪ 당첨자 발표: 청약 접수 약 2~3주 후
▪ 계약 체결: 당첨자 발표 이후 별도 일정에 따라 진행
4. 제출 서류
▪ 주민등록등본, 가족관계증명서
▪ 무주택 증빙 서류(주택 소유 여부 확인서 등)
▪ 소득 및 자산 증빙 서류(소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)
▪ 특별공급 신청자는 해당 자격을 증명하는 추가 서류 제출 필요
5. 주의사항
▪ 청약 신청 전 입주자 모집공고를 반드시 확인하고 자격 요건을 점검해야 합니다.
▪ 허위서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한이 발생할 수 있습니다.
▪ 청약 접수 이후에는 신청 내용 변경이나 취소가 불가능합니다.
서울시 강남구 세곡2지구 4단지 (강남한양수자인) 임대기간
1. 기본 임대기간
▪ 최초 계약 기간은 2년입니다.
▪ 계약 만료 후 입주자격을 유지하면 2년 단위로 재계약이 가능합니다.
2. 최대 임대 가능 기간
▪ 입주자격을 계속 충족할 경우 최장 30년까지 장기 거주가 가능합니다.
▪ 안정적인 장기 거주를 지원하는 국민임대주택입니다.
3. 계약 갱신 조건
▪ 무주택 세대구성원 자격 유지
▪ 소득 및 자산 기준 충족
▪ 임대료 및 관리비 연체 없이 성실 거주
▪ 입주자 모집공고에 명시된 기타 조건 준수
4. 갱신 심사
▪ 계약 갱신 시 소득, 자산 등 입주자격을 재심사합니다.
▪ 기준 초과 시 재계약이 제한되거나 임대료가 조정될 수 있습니다.
5. 퇴거 사유
▪ 소득이나 자산이 기준을 초과하는 경우
▪ 무주택 요건 상실(주택 소유 등)
▪ 임대료 또는 관리비를 장기 연체하거나 계약 조건을 위반하는 경우
6. 참고사항
▪ 정기 갱신 심사를 통해 자격 유지 여부를 확인합니다.
▪ 계약 갱신 거부 또는 퇴거 사유 발생 시 보증금은 정산 후 반환됩니다.
서울시 강남구 세곡2지구 4단지 (강남한양수자인) 입주자격
1. 기본 입주 자격
▪ 서울특별시 거주자 또는 서울시로 전입 예정인 자
▪ 무주택 세대구성원(세대원 전원이 무주택자)
▪ 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
2. 소득 기준
▪ 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 (1~2인 가구 기준)
▪ 가구원 수에 따라 소득 기준이 달라질 수 있습니다.
3. 자산 기준
▪ 총자산: 3억 1,000만 원 이하
▪ 자동차: 3,557만 원 이하의 차량만 보유 가능
4. 특별공급 입주자격
▪ 고령자(만 65세 이상)
▪ 장애인(등록 장애인)
▪ 국가유공자(국가유공자 예우 대상자)
▪ 노부모 부양자(3년 이상 60세 이상 직계존속을 부양한 자)
▪ 기초생활수급자 및 차상위계층
5. 우선 공급 대상
▪ 생계급여, 의료급여, 주거급여 수급자
▪ 보호대상 한부모가족 등 취약계층에게 우선 공급 기회 제공
6. 주의사항
▪ 청약 신청 전 입주자 모집공고에 명시된 모든 자격 요건을 반드시 확인해야 합니다.
▪ 입주 후에도 소득, 자산 등에 대한 정기 심사를 통해 자격 유지 여부를 확인합니다.
▪ 허위 서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한이 발생할 수 있습니다.
서울시 강남구 세곡2지구 4단지 (강남한양수자인) 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란
▪ 본 청약 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 판정을 받을 경우, 순번에 따라 입주 기회를 받는 대기자를 말합니다.
2. 예비 입주자 선정 방법
▪ 청약 접수 시 본 당첨자와 함께 예비 입주자도 추첨으로 선정됩니다.
▪ 예비 순번은 당첨자 발표와 함께 공개됩니다.
3. 예비 입주자 조회 방법
▪ 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속
▪ “청약 당첨 조회” 메뉴 선택 후 본인 인증
▪ 당첨 여부 및 예비 순번 확인 가능
▪ SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서도 별도 공지를 통해 예비자 명단 확인 가능
4. 예비 입주자 계약 절차
▪ 본 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격이 발생할 경우, 예비 순번자에게 개별 연락
▪ 연락을 받은 예비자는 지정된 기한 내에 계약을 체결해야 합니다.
▪ 계약 조건 및 임대료 등은 본 당첨자와 동일하게 적용됩니다.
5. 주의사항
▪ 예비 순번을 받아도 빈자리가 발생해야 입주 기회가 주어집니다.
▪ 연락처나 주소가 변경된 경우, 반드시 청약홈 또는 SH공사에 변경 신고해야 합니다.
▪ 계약 안내를 받은 뒤 지정된 기한 내에 계약하지 않으면 기회가 다음 순번자에게 넘어갑니다.
서울시 강남구 세곡2지구 4단지 (강남한양수자인) 자주 묻는 질문
Q. 세곡2지구 4단지 강남한양수자인은 어떤 단지인가요?
A. 서울 강남구 세곡동에 위치한 국민임대 아파트로, 2013년 준공되었으며 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활 인프라를 갖춘 998세대 규모의 단지입니다.
Q. 입주 가능한 전용면적은 어떻게 되나요?
A. 전용 59㎡형과 84㎡형으로 구성되어 있으며, 2~4인 가구가 거주하기에 적합합니다.
Q. 청약 통장이 필요한가요?
A. 필요하지 않습니다. 국민임대주택 청약은 청약 통장 없이 입주자 모집공고에 따라 신청할 수 있습니다.
Q. 임대료는 어느 정도인가요?
A. 전용 59㎡형은 보증금 약 2,000만 원 ~ 2,500만 원, 월 임대료 약 10만 원 ~ 13만 원이며, 전용 84㎡형은 보증금 약 3,000만 원 ~ 4,000만 원, 월 임대료 약 16만 원 ~ 20만 원입니다.
Q. 주차는 가능한가요?
A. 네, 세대당 1대 이상 주차가 가능한 지하 및 일부 지상 주차장이 마련되어 있습니다.
Q. 계약 기간은 어떻게 되나요?
A. 기본 임대 계약 기간은 2년이며, 입주자격을 유지하면 최장 30년까지 장기 거주가 가능합니다.
Q. 입주자격 조건은 무엇인가요?
A. 서울시 거주 또는 전입 예정자, 무주택 세대구성원, 도시근로자 월평균 소득 70% 이하, 총자산 3억 1,000만 원 이하 등의 조건을 충족해야 합니다.
Q. 예비 입주자는 어떻게 조회하나요?
A. 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 본인 인증 후 예비 순번을 확인할 수 있습니다.
Q. 관리비는 어느 정도인가요?
A. 관리비는 세대당 월 약 7만 원 ~ 10만 원 수준이며, 전기료, 수도료, 난방비는 별도로 부과됩니다.
Q. 입주 후 자격 심사는 어떻게 이루어지나요?
A. 입주 후 정기적으로 소득과 자산 심사를 통해 자격 유지 여부를 확인하며, 기준 초과 시 재계약이 제한될 수 있습니다.