강남데시앙파크는 서울 강남구에 위치한 국민임대아파트로, 경제적인 가격에 주거할 수 있는 공공임대주택입니다. 강남 지역에 위치해 있음에도 비교적 합리적인 임대료로 거주할 수 있어 많은 사람들이 관심을 가지는 곳입니다.
국민임대주택은 일정한 조건을 충족하는 무주택자를 대상으로 공급되며, 소득 및 자산 기준을 만족해야 신청할 수 있습니다. 강남데시앙파크 국민임대에 관심 있는 분들을 위해 단지정보, 위치, 임대료, 평면도, 청약 신청 방법, 입주자격 등을 자세히 정리해 보았습니다.
강남데시앙파크 단지정보
강남데시앙파크는 2011년에 준공된 국민임대아파트로, 서울 강남구 헌릉로590길 63에 위치하고 있습니다. 강남에 위치한 국민임대주택 중에서도 인프라가 잘 갖춰져 있고, 대중교통 이용이 편리한 장점이 있습니다.
- 건축년도: 2011년 11월 준공
- 총 세대 수: 546세대
- 층수: 14층 규모
- 주차공간: 총 850대 주차 가능
- 난방 방식: 개별 가스난방
- 단지 특징: 주변 편의시설이 많고, 교통이 편리하여 실거주 만족도가 높은 곳
강남 지역의 높은 집값과 전세 가격을 고려했을 때, 강남데시앙파크와 같은 국민임대아파트는 비교적 저렴한 비용으로 거주할 수 있는 좋은 대안입니다.
강남데시앙파크 위치정보
강남데시앙파크는 서울 강남구 헌릉로590길 63에 위치하고 있으며, 대중교통 이용이 편리합니다.
- 지하철: 8호선 복정역과 가까워 강남권 출퇴근이 용이
- 버스 노선: 강남 주요 지역 및 서울 시내로 이동 가능한 다양한 버스 노선 운영
- 주변 편의시설: 대형마트, 병원, 대학교, 공원, 카페 등이 인접
- 교육 환경: 초·중·고등학교가 가까워 학부모들에게도 적합
특히, 강남권에서 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 몇 안 되는 국민임대아파트이기 때문에 수요가 높습니다.
강남데시앙파크 임대료
강남데시앙파크의 국민임대주택 임대료는 주택형과 보증금 조정 옵션에 따라 다를 수 있습니다. 임대보증금을 높이면 월 임대료를 낮출 수 있습니다.
| 공급면적(전용) | 공급면적(공용) | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환보증금(원) |
| 59.97㎡ | 17.44㎡ | 53,690,000 | 382,000 | 0 |
- 보증금: 약 5,369만 원
- 월 임대료: 약 38만 원
- 보증금 조정 가능: 보증금을 올리면 월세 부담을 줄일 수 있음
- 관리비: 기본적으로 포함되지만, 개별 사용량에 따라 차이 있음
국민임대주택의 임대료는 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 책정되어 있어, 강남권에서 저렴한 가격에 거주할 수 있는 장점이 있습니다.
강남데시앙파크 평면도
강남데시앙파크의 대표적인 주택형은 59A형이며, 2~3인 가구가 거주하기 적합한 구조입니다.
- 전용면적: 59.97㎡ (약 18평)
- 공급면적(공용 포함): 17.44㎡
- 방 개수: 2개
- 거실 구조: 거실과 주방이 분리된 구조
- 화장실: 1개
- 발코니 확장 가능 여부: 일부 가구에 한해 확장 가능
59A형은 국민임대주택 중에서도 넓은 편에 속하며, 실사용 공간이 효율적으로 설계되어 있습니다.
강남데시앙파크 청약 신청
강남데시앙파크 국민임대주택의 청약은 정해진 모집공고 기간 내에 진행됩니다. 신청은 온라인 또는 방문 신청을 통해 가능하며, 기본적으로 다음 절차를 따릅니다.
- 모집공고 확인
- SH공사 홈페이지 또는 마이홈포털에서 모집공고 일정 확인
- 신청서 제출
- 인터넷 또는 방문 신청
- 신청서 작성 후 제출
- 서류 제출
- 소득 및 자산 증빙서류 제출
- 주민등록등본, 가족관계증명서 등 필요
- 당첨자 발표
- 심사 후 당첨자 발표
- 예비입주자 포함
- 계약 및 입주
- 임대차 계약 체결
- 보증금 납부 후 입주
청약 경쟁률이 높은 단지이므로, 미리 서류를 준비하고 빠르게 신청하는 것이 중요합니다.
강남데시앙파크 임대기간
강남데시앙파크 국민임대주택의 기본 임대 기간은 2년입니다. 하지만 최대 30년까지 거주 가능하며, 2년마다 갱신 심사를 통해 계약을 연장할 수 있습니다.
임대 기간 연장을 위해서는 다음과 같은 조건을 유지해야 합니다.
- 무주택 상태 유지
- 소득 및 자산 기준 충족
- 임대료 및 관리비 연체 없음
강남데시앙파크 입주자격
강남데시앙파크 국민임대주택에 신청할 수 있는 사람은 다음 요건을 충족해야 합니다.
- 무주택 세대 구성원
- 소득 기준 충족
- 자산 기준 충족
- 청약 순위 충족
강남데시앙파크 예비 입주자 조회
강남데시앙파크 국민임대는 청약 당첨 후 바로 입주하는 것이 아니라 예비입주자 순번에 따라 입주할 수 있습니다.
- 예비입주자는 신청자가 많을 경우 대기 순번을 받게 됨
- 대기 기간은 6개월~5년 이상 소요될 수 있음
- 마이홈포털에서 실시간 대기 현황 조회 가능
강남데시앙파크 자주묻는질문
- Q. 청약 신청은 언제 가능한가요?
- 모집공고 일정에 따라 다르며, SH공사 홈페이지에서 확인 가능
- Q. 임대보증금은 조정할 수 있나요?
- 보증금을 높이면 월세 부담을 줄일 수 있음
- Q. 입주 후 임대료 조정이 가능한가요?
- 공공임대주택의 임대료는 정부 정책에 따라 조정될 수 있음
- Q. 임대아파트에 바로 입주할 수 있나요?
- 공실이 발생해야 입주 가능하며, 보통 대기 순번이 필요함