서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거지원이 필요한 계층을 위해 공급되는 공공임대주택으로, 양원지구의 쾌적한 자연환경과 편리한 교통 여건을 갖춘 단지입니다. 주변에 중랑숲과 용마폭포공원이 위치해 생활환경이 쾌적하며, 경의중앙선 양원역이 도보 거리에 있어 서울 도심과 수도권 이동이 편리한 것이 특징입니다.
서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택 단지정보
1. 기본 정보
▪ 단지명: 서울양원 S1블록 행복주택
▪ 위치: 서울특별시 중랑구 양원역로 92
▪ 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 6개 동
▪ 세대수: 총 493세대 중 일부가 행복주택으로 공급
▪ 준공 예정일: 2026년 하반기
▪ 건설 및 운영: 한국토지주택공사(LH공사)
2. 관리 정보
▪ 난방 방식: 지역난방(열병합)
▪ 관리 방식: 위탁관리 예정(LH공사)
▪ 관리사무소 연락처: 입주 시 별도 안내 예정
3. 부대시설
▪ 관리사무소, 어린이집, 작은도서관, 주민공동시설
▪ 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 휴게시설 등
4. 주차 시설
▪ 총 주차 대수: 약 542대 (세대당 1.1대)
▪ 주차 위치: 지하 주차장
5. 주요 특징
▪ 청년, 신혼부부, 고령자 등 주거 지원 대상 맞춤형 공급
▪ 중랑숲, 용마폭포공원 인접해 쾌적한 자연환경 제공
▪ 경의중앙선 양원역 도보 약 5분 거리로 교통 편리
▪ 전용면적 16㎡ ~ 44㎡ 소형 평형 위주 구성 예정
▪ 저렴한 임대료로 주거비 부담 경감 가능
6. 생활 편의시설
▪ 대형마트, 병원, 은행, 공원 등 생활 인프라 가까움
▪ 망우로, 동부간선도로 이용해 서울 도심 및 수도권 접근 용이
서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택 위치정보
1. 주소 및 위치
▪ 주소: 서울특별시 중랑구 양원역로 92
▪ 위치 특징: 중랑구 양원지구 내 위치해 중랑숲, 용마폭포공원 등 자연환경이 가까워 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.
2. 교통 편의성
▪ 지하철 접근성: 경의중앙선 양원역 도보 약 5분 거리로 대중교통 이용이 편리합니다.
▪ 도로 교통: 망우로, 동부간선도로 진입이 쉬워 차량을 이용한 서울 도심 및 수도권 이동이 용이합니다.
▪ 버스 노선: 양원지구와 인근 지역을 연결하는 다양한 버스 노선 운행 중으로, 신내역(6호선) 환승도 가능합니다.
3. 주변 환경
▪ 자연환경: 중랑숲, 용마폭포공원, 봉화산근린공원 등 대형 공원 인접
▪ 생활 편의시설: 대형마트, 병원, 은행, 복지시설 등 생활 인프라 이용 가능
▪ 교육시설: 양원초등학교(예정) 및 중랑구 내 초·중·고등학교 접근성 양호
서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택 임대료
1. 임대료 정보
▪ 임대 유형: 행복주택 (공공임대주택)
▪ 전용면적 16㎡형: 보증금 약 1,500만 원 ~ 2,000만 원 / 월 임대료 약 8만 원 ~ 10만 원
▪ 전용면적 26㎡형: 보증금 약 2,000만 원 ~ 2,500만 원 / 월 임대료 약 10만 원 ~ 13만 원
▪ 전용면적 36㎡형: 보증금 약 2,500만 원 ~ 3,000만 원 / 월 임대료 약 13만 원 ~ 16만 원
▪ 전용면적 44㎡형: 보증금 약 3,000만 원 ~ 3,500만 원 / 월 임대료 약 16만 원 ~ 20만 원
2. 임대료 조정 가능
▪ 보증금을 추가로 납부하면 월 임대료를 낮출 수 있음 (보증금 상향 선택제)
3. 관리비 및 기타 비용
▪ 관리비: 세대당 약 5만 원 ~ 8만 원 예상
▪ 기타 비용: 공용관리비, 전기료, 수도료, 난방비 별도 부과
4. 참고사항
▪ 실제 임대료는 입주자 모집공고 시 확정되며, 상기 금액은 예상 범위입니다.
▪ 청년, 신혼부부, 고령자 등 공급 대상에 따라 소득 수준에 따라 약간의 차이가 있을 수 있습니다.
서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택 평면도
1. 전용면적 16㎡형
▪ 원룸형 구조 (방 1개, 욕실 1개)
▪ 청년 1인 가구에 적합한 소형 평면
▪ 미니 싱크대, 샤워부스, 화장실 등 기본 생활 공간 구성
▪ 실용적이고 효율적인 공간 활용 설계
2. 전용면적 26㎡형
▪ 방 1개, 거실 겸 주방, 욕실 1개 구조
▪ 1~2인 가구를 위한 넉넉한 공간
▪ 거실과 방이 구분되어 생활 편의성 향상
▪ 주방 수납 공간과 다용도 공간 확보
3. 전용면적 36㎡형
▪ 방 1개, 거실, 주방, 욕실 1개 구조
▪ 신혼부부나 2인 가구에 적합한 구조
▪ 거실과 방이 완전히 분리되어 프라이버시 확보
▪ 드레스룸 및 수납공간 강화 설계
4. 전용면적 44㎡형
▪ 방 2개, 거실, 주방, 욕실 1개 구조
▪ 어린 자녀가 있는 신혼부부에게 적합한 평면
▪ 넓은 거실과 독립형 주방 공간 확보
▪ 다용도실 및 수납공간 설계 강화
5. 공통 특징
▪ 전 세대 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수
▪ 고효율 설비와 친환경 마감재 사용 예정
▪ 단지 내 커뮤니티 시설과 가까운 동선 설계
▪ 엘리베이터, 복도 등 barrier-free(무장애) 설계 적용
서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택 청약 신청
1. 청약 신청 방법
▪ 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 온라인 청약 접수
▪ 입주자 모집공고 확인 후 원하는 주택형 선택하여 신청
▪ 인터넷 청약이 어려운 경우 지정된 장소에서 방문 청약 가능
2. 청약 자격 요건
▪ 청년: 만 19세 이상 39세 이하, 소득 및 자산 기준 충족자
▪ 신혼부부: 혼인 7년 이내 부부 또는 예비 신혼부부
▪ 고령자: 만 65세 이상 고령자 (수급자, 차상위계층 우선)
▪ 주거급여 수급자, 사회초년생, 대학생 등도 일부 유형별 신청 가능
3. 청약 일정
▪ 입주자 모집공고: 추후 공지 예정
▪ 청약 접수 기간: 모집공고 발표 이후 지정된 일정에 접수
▪ 당첨자 발표: 청약 접수 약 1~2주 후 발표
▪ 계약 체결: 당첨자 발표 이후 별도 일정에 따라 진행
4. 제출 서류
▪ 주민등록등본, 가족관계증명서
▪ 소득·자산 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등)
▪ 신혼부부, 청년, 고령자 등 유형별 추가 서류
5. 주의사항
▪ 신청 전 입주자 모집공고문을 반드시 확인해 본인 자격 요건 충족 여부 확인
▪ 허위 서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한 발생 가능
▪ 신청 후 청약 내용 변경 및 취소 불가
서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택 임대기간
1. 임대기간 정보
▪ 기본 임대기간: 2년
▪ 계약 갱신: 2년 단위로 최대 4회까지 갱신 가능 (최대 10년 거주 가능)
2. 갱신 조건
▪ 입주자격 유지 시 갱신 가능 (청년, 신혼부부, 고령자 등 유형별 요건 충족)
▪ 임대료 및 관리비 연체가 없고, 공공임대주택 규정을 준수한 경우 자동 갱신 가능
3. 유형별 거주 가능 기간
▪ 청년: 최대 6년(2년 + 2회 갱신)
▪ 신혼부부: 최대 10년(자녀 수에 따라 변동 가능)
▪ 고령자: 별도 거주 기간 제한 없이 장기거주 가능(입주자격 유지 시)
4. 퇴거 사유
▪ 입주자격 상실(예: 소득·자산 초과, 연령 초과 등) 시 계약 갱신 불가
▪ 임대료, 관리비 등 장기 연체 또는 주택 관리규정 위반 시 퇴거 조치 가능
5. 참고사항
▪ 갱신 심사 시 소득, 자산, 가족관계 등 관련 서류 제출 필요
▪ 입주 중 자격 변동이 생기면 즉시 관리기관에 신고해야 함
서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택 입주자격
1. 기본 입주 자격
▪ 서울특별시 또는 수도권(서울·경기·인천) 거주자
▪ 무주택자(세대원 전원 무주택)
▪ 소득 및 자산 기준 충족자
2. 청년 입주자격
▪ 만 19세 이상 39세 이하 청년
▪ 대학생, 취업준비생, 사회초년생 포함
▪ 소득기준: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
▪ 자산기준: 총자산 3억 1,000만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하
3. 신혼부부 입주자격
▪ 혼인 기간 7년 이내인 부부 또는 예비 신혼부부(혼인 예정자)
▪ 소득기준: 도시근로자 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 130% 이하)
▪ 자산기준: 총자산 3억 1,000만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하
4. 고령자 입주자격
▪ 만 65세 이상 고령자
▪ 생계·의료·주거급여 수급자 또는 차상위계층 우선 공급 대상
▪ 소득기준: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
▪ 자산기준: 별도 기준 적용 가능
5. 기타 특별공급 대상자
▪ 주거급여 수급자, 장애인, 국가유공자 등 일부 유형에 한해 특별 공급 가능
▪ 해당자는 별도 자격요건 및 증빙서류 제출 필요
6. 주의사항
▪ 청약 신청 전 입주자 모집공고를 통해 반드시 본인 자격 요건을 확인해야 함
▪ 허위 서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한 가능
▪ 입주 후에도 정기적으로 소득 및 자산 재심사 진행 예정
서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란?
▪ 본 청약 당첨자 계약 포기, 부적격 판정 등으로 생긴 빈자리를 채우기 위해 대기하는 후보자입니다.
2. 예비 입주자 선정 방법
▪ 청약 신청 시 본 당첨자와 함께 예비 입주자도 추첨을 통해 선정합니다.
▪ 청약 결과 발표 시 예비 순번도 함께 공지됩니다.
3. 예비 입주자 조회 방법
▪ 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속
▪ “청약 당첨 조회” 메뉴 선택
▪ 본인 인증 후 당첨 여부 및 예비 순번 확인 가능
▪ 추가로 SH공사, LH공사 공지사항을 통해 별도 조회 공고가 나올 수 있음
4. 예비 입주자 계약 절차
▪ 본 당첨자가 계약 포기 또는 부적격 시 예비 순번에 따라 개별 연락
▪ 연락을 받은 예비자는 지정된 기한 내 계약 체결 필요
▪ 계약 조건 및 임대료 등은 본 청약 당첨자와 동일하게 적용됨
5. 주의사항
▪ 예비 순번을 받았더라도 빈자리가 발생해야 계약 기회가 주어집니다.
▪ 예비 입주자는 개인 연락처, 주소 변경 시 반드시 청약홈 또는 관련 기관에 변경 신고해야 합니다.
▪ 계약 안내를 받았을 때 지정 기한 내 미계약 시 기회가 다음 순번자에게 넘어갑니다.
서울시 중랑구 양원 S1블록 행복주택 자주 묻는 질문
Q. 양원 S1블록 행복주택은 어떤 단지인가요?
A. 청년, 신혼부부, 고령자 등을 대상으로 공급하는 공공임대주택으로, 양원지구 내 쾌적한 자연환경과 편리한 교통을 갖춘 단지입니다.
Q. 청약 신청은 어디에서 하나요?
A. 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
Q. 청약통장이 꼭 필요한가요?
A. 네, 청약 신청을 위해 주택청약종합저축 통장이 필요하며, 예치금 및 가입기간 조건도 충족해야 합니다.
Q. 임대료는 얼마나 하나요?
A. 전용면적에 따라 다르지만, 보증금 약 1,500만 원 ~ 3,500만 원, 월 임대로 약 8만 원 ~ 20만 원 정도로 책정될 예정입니다.
Q. 계약 후 거주할 수 있는 기간은 얼마나 되나요?
A. 기본 2년 계약이며, 자격 유지 시 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
Q. 입주자격이 충족되지 않으면 어떻게 되나요?
A. 입주자격을 충족하지 못하면 계약이 불가하며, 입주 후에도 정기 심사를 통해 자격 미달 시 갱신이 제한될 수 있습니다.
Q. 예비 입주자는 언제 연락을 받게 되나요?
A. 본 당첨자의 계약 포기나 부적격이 발생할 경우, 예비 순번에 따라 순차적으로 연락을 받게 됩니다.
Q. 임대보증금을 추가로 납부하면 월 임대료를 낮출 수 있나요?
A. 네, 보증금 상향 선택제를 통해 월 임대료를 낮출 수 있습니다.
Q. 전매나 양도는 가능한가요?
A. 불가능합니다. 행복주택은 임대주택이기 때문에 전매나 양도가 허용되지 않습니다.
Q. 생활 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
A. 대형마트, 병원, 은행, 공원 등이 인근에 있으며, 단지 내에도 어린이집, 작은도서관, 커뮤니티 공간 등이 마련될 예정입니다.