서울시 중랑구 신내의료안심주택은 65세 이상 고령자와 의료 및 돌봄이 필요한 주거 취약계층을 위해 조성된 공공임대주택입니다. 지상 7층, 총 100세대 규모로 구성되어 있으며, 의료지원센터, 공동거실, 체력단련실 등 고령자 맞춤형 편의시설을 갖추고 있습니다.
신내역(6호선, 경춘선)과 가까워 교통이 편리하고, 인근에 대형 병원과 공원, 문화시설이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 의료복지 서비스를 연계해 입주자의 건강하고 안정적인 생활을 지원하는 것이 특징입니다.
서울시 중랑구 신내의료안심주택 단지정보
1. 기본 정보
▪ 단지명: 신내의료안심주택
▪ 위치: 서울특별시 중랑구 신내동 777번지 일원
▪ 규모: 지상 7층, 총 1개 동
▪ 세대수: 총 100세대
▪ 준공년도: 2020년 12월
▪ 용도지역: 제2종 일반주거지역
▪ 건설 및 운영: 서울주택도시공사(SH공사)
2. 관리 정보
▪ 난방 방식: 지역난방
▪ 관리 방식: 위탁관리
▪ 관리사무소 연락처: 입주자 모집공고문 별도 안내 예정
3. 부대시설
▪ 의료지원센터, 공동거실, 실내정원, 주민공동시설
▪ 공동 식당, 체력단련실, 상담실 등 고령자 맞춤형 편의시설
4. 주차 시설
▪ 총 주차 대수: 약 35대
▪ 주차 위치: 지상 주차장
5. 주요 특징
▪ 고령자 및 의료 취약계층을 위한 맞춤형 임대주택
▪ 주거지 내 의료, 복지, 돌봄 서비스 연계
▪ 의료법인 및 복지기관과 협력해 입주자 건강관리 지원
6. 입주 대상
▪ 서울시 거주 65세 이상 고령자
▪ 의료 및 돌봄 서비스가 필요한 주거 취약계층
▪ 소득 및 자산 기준 충족 필요
7. 생활 편의시설
▪ 신내지구 중심부 위치, 인근에 신내역(6호선, 경춘선) 접근 가능
▪ 대형 병원, 공원, 문화시설 등 인프라 인접
서울시 중랑구 신내의료안심주택 위치정보
1. 주소 및 위치
▪ 주소: 서울특별시 중랑구 신내동 777번지 일원
▪ 위치 특징: 신내지구 중심부에 위치하여 의료·복지 시설과 인접해 있으며, 고령자 생활에 적합한 조용하고 쾌적한 주거환경을 갖추고 있습니다.
2. 교통 편의성
▪ 지하철 접근성: 6호선·경춘선 신내역 도보 약 10분 거리로 대중교통 이용이 편리합니다.
▪ 도로 교통: 동부간선도로, 북부간선도로와 가까워 차량을 통한 서울 및 수도권 이동이 용이합니다.
▪ 버스 노선: 신내지구 및 중랑구 일대를 오가는 다양한 버스 노선이 운행 중입니다.
3. 주변 환경
▪ 의료시설: 서울의료원, 신내과, 지역 병·의원 등 다양한 의료기관 인근
▪ 공원 및 문화시설: 봉화산근린공원, 신내공원, 중랑구청 문화복지시설 접근 용이
▪ 생활 인프라: 대형마트, 은행, 복지관 등 생활 편의시설 인접
서울시 중랑구 신내의료안심주택 임대료
1. 임대료 정보
▪ 임대 유형: 공공임대주택 (고령자 및 의료 취약계층 대상)
▪ 임대료 수준: 시세 대비 약 30% 수준으로 저렴하게 책정
▪ 전용면적별 임대료: 약 10~15만 원대 (관리비 별도)
▪ 임대보증금: 약 1,000만 원 ~ 2,000만 원 수준
2. 임대료 납부 방식
▪ 임대보증금 일시납부 후 매월 임대료 납부
▪ 관리비, 공동시설 사용료 등은 별도로 청구
3. 관리비 및 기타 비용
▪ 관리비: 세대당 약 5만 원 ~ 8만 원 수준 예상
▪ 기타비용: 공용전기료, 난방비, 복지시설 운영비 일부 부담
4. 참고사항
▪ 입주자 소득 및 자산 수준에 따라 임대료 차등 적용 가능
▪ 의료 및 복지 서비스 이용료는 별도 부과될 수 있음
서울시 중랑구 신내의료안심주택 평면도
1. 전용면적 26㎡형
▪ 방 1개, 욕실 1개 구조
▪ 고령자 1인 가구에 적합한 소형 평면
▪ 실내에 미니 싱크대, 샤워실, 화장실 등 기본 생활 공간 마련
▪ 문턱 제거, 미끄럼 방지 바닥 등 고령자 안전 설계 적용
2. 전용면적 36㎡형
▪ 방 1개, 거실 겸 주방 공간, 욕실 1개 구조
▪ 부부 등 2인 가구도 거주 가능한 넉넉한 평면
▪ 주방과 거실이 분리된 구조로 쾌적한 생활 가능
▪ 휠체어 이동을 고려한 넓은 실내 동선 확보
3. 공통 특징
▪ 고령자 맞춤형 설계: 안전손잡이, 비상벨 설치
▪ 전 세대 남향 위주 배치로 채광 및 통풍 우수
▪ 실내정원, 공동거실과 자연스럽게 연결되는 배치
▪ 엘리베이터, 공동 복도, 휴게공간 모두 barrier-free(무장애) 설계
서울시 중랑구 신내의료안심주택 청약 신청
1. 청약 신청 방법
▪ 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 온라인 청약 접수
▪ 입주자 모집공고 확인 후 신청서 작성 및 서류 제출
▪ 인터넷 청약이 어려운 경우 방문 접수도 가능 (지정된 장소에서 진행)
2. 청약 자격 요건
▪ 서울시에 거주하는 만 65세 이상 고령자
▪ 의료 및 돌봄 서비스가 필요한 주거 취약계층
▪ 소득 및 자산 기준 충족 (기초생활수급자, 차상위계층 등 우선 공급)
▪ 무주택자 요건 충족
3. 청약 일정
▪ 입주자 모집공고: SH공사 홈페이지 공지
▪ 청약 접수 기간: 모집공고에서 정한 기간 내 접수
▪ 당첨자 발표: 청약 접수 후 약 2~3주 이내 개별 통보
▪ 계약 및 입주 일정: 당첨자 발표 이후 별도 일정 안내
4. 제출 서류
▪ 주민등록등본, 가족관계증명서
▪ 소득·자산 증빙 서류 (기초생활수급 증명서, 차상위계층 확인서 등)
▪ 장애인증명서, 장기요양등급서(해당 시) 등 추가 증빙 서류
5. 주의사항
▪ 청약 신청 전 입주자 모집공고문을 반드시 확인할 것
▪ 허위서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한 가능
▪ 정해진 기간 내 서류 제출 및 계약 체결 필수
서울시 중랑구 신내의료안심주택 임대기간
1. 임대기간 정보
▪ 기본 임대기간: 2년
▪ 계약 갱신: 2년 단위로 갱신 가능
▪ 최대 임대 가능 기간: 특별한 사유가 없는 한 계속 거주 가능 (장기거주 지원)
2. 갱신 조건
▪ 입주자격 유지 필수 (65세 이상 고령자, 소득 및 자산 기준 충족)
▪ 임대료 및 관리비 연체 없는 경우 계약 갱신 가능
▪ 거주자 건강상태, 돌봄 서비스 필요 여부 등에 따라 관리기관 심사 후 연장
3. 퇴거 사유
▪ 입주자 본인의 자격 요건 미충족 시 (예: 소득, 자산 초과 등)
▪ 임대료, 관리비 등을 장기간 연체하거나 계약 조건을 위반한 경우
▪ 자발적 퇴거 요청 시
4. 참고사항
▪ 의료·복지 서비스 연계 주거 특성상 입주자 건강관리 및 생활 점검 병행
▪ 갱신 심사 시 필요한 서류를 요청할 수 있음
서울시 중랑구 신내의료안심주택 입주자격
1. 기본 입주 자격
▪ 서울특별시에 거주하는 만 65세 이상 고령자
▪ 무주택자 또는 전용면적 60㎡ 이하 1주택 소유자 (조건부 가능)
2. 소득 및 자산 요건
▪ 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 (1인 가구 기준)
▪ 부동산 및 자동차 등 자산 기준을 충족해야 함
▪ 기초생활수급자 및 차상위계층 우선 공급
3. 건강 및 돌봄 필요 요건
▪ 의료·돌봄 서비스가 필요한 자 우선 입주 가능
▪ 장기요양등급 5등급 이상 또는 노인장기요양보험 등재자 우대
4. 특별 우선 공급 대상
▪ 기초생활수급자
▪ 차상위계층
▪ 국가유공자, 장애인 등 취약계층
5. 주의사항
▪ 신청 시 입주자 모집공고문에 명시된 모든 자격요건 충족 필수
▪ 입주 후에도 소득, 자산, 건강 상태 등에 대한 정기적인 확인 절차 진행
▪ 입주 후 요건 미충족 시 계약 갱신이 제한될 수 있음
서울시 중랑구 신내의료안심주택 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란?
▪ 최초 입주자 선정 이후 계약 포기자나 부적격자가 발생할 경우, 대체로 입주할 수 있도록 대기하는 후보자입니다.
2. 예비 입주자 선정 방법
▪ 청약 접수 시 본 당첨자와 함께 예비 입주자도 추첨으로 선정합니다.
▪ 예비 순번은 입주자 모집공고 결과 발표 시 함께 공지됩니다.
3. 예비 입주자 조회 방법
▪ 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 접속
▪ “청약 당첨 조회” 메뉴 선택
▪ 본인 인증 후 당첨 여부 및 예비 순번 확인 가능
▪ 별도 공고가 있을 경우 SH공사 공지사항에서도 확인 가능
4. 예비 입주자 계약 절차
▪ 본 당첨자의 계약 포기 또는 부적격 판정 발생 시 예비 순번에 따라 개별 연락
▪ 지정된 기한 내 계약 체결해야 하며, 미계약 시 다음 순번으로 기회 이월
▪ 계약 조건 및 임대료는 본 당첨자와 동일 적용
5. 주의사항
▪ 예비 순번을 받았더라도 빈자리가 생기지 않으면 입주 기회가 없을 수 있음
▪ 연락처 및 주소 변경 시 SH공사에 즉시 수정 요청해야 함
▪ 계약 통보를 받은 경우 지정 기한 내에 답변 및 계약 진행 필수
서울시 중랑구 신내의료안심주택 자주 묻는 질문
Q. 신내의료안심주택은 어떤 단지인가요?
A. 65세 이상 고령자와 의료·돌봄이 필요한 주거 취약계층을 위해 마련된 공공임대주택입니다.
Q. 입주하려면 꼭 서울시에 거주해야 하나요?
A. 네, 청약 신청일 기준 서울특별시에 주민등록이 되어 있어야 합니다.
Q. 청약통장이 있어야 신청할 수 있나요?
A. 아닙니다. 청약통장 없이도 신청할 수 있으며, 입주자격(연령, 소득, 자산 기준) 충족이 우선입니다.
Q. 임대료는 어느 정도인가요?
A. 전용면적에 따라 월 10만~15만 원대이며, 별도로 관리비가 부과됩니다.
Q. 의료 및 복지 서비스는 무료인가요?
A. 기본적인 건강 관리 및 복지 상담은 지원되지만, 일부 서비스는 별도의 이용료가 발생할 수 있습니다.
Q. 임대기간은 얼마나 되나요?
A. 기본 2년 계약이며, 입주자격을 유지하면 2년 단위로 갱신할 수 있어 장기 거주가 가능합니다.
Q. 예비 입주자는 어떻게 알 수 있나요?
A. SH공사 홈페이지에서 청약 결과를 조회하거나, 별도의 공지사항을 통해 예비 순번을 확인할 수 있습니다.
Q. 공동시설은 어떤 것들이 있나요?
A. 의료지원센터, 공동거실, 체력단련실, 상담실, 실내정원 등 다양한 고령자 맞춤형 편의시설이 마련되어 있습니다.
Q. 계약 후 전매나 양도가 가능한가요?
A. 불가능합니다. 신내의료안심주택은 임대주택이기 때문에 입주자 본인 외에 전매나 양도는 허용되지 않습니다.
Q. 소득이나 자산이 초과되면 어떻게 되나요?
A. 정기 심사에서 소득이나 자산이 기준을 초과할 경우 계약 갱신이 제한될 수 있습니다.