서울시 중랑구 신내역로1길 85에 위치한 신내우디안 1단지는 총 1,402세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 2014년 6월에 입주를 시작했으며, 지하 2층부터 지상 24층까지 다양한 평형대를 갖춘 현대적인 주거 공간을 제공합니다. 장기전세주택으로 공급되어, 합리적인 비용으로 양질의 주거 환경을 원하는 무주택 세대에게 인기가 높습니다.
신내우디안 1단지는 도시가스를 이용한 개별난방 시스템을 갖추고 있으며, 단지 내에 다양한 커뮤니티 시설과 녹지공간이 조성되어 쾌적한 생활이 가능합니다. 또한, 경춘선 신내역과 가까워 서울 도심 및 수도권으로의 교통 접근성이 뛰어난 입지를 자랑합니다.
서울시 중랑구 신내우디안 1단지 정보
1. 단지명
• 신내우디안 1단지
2. 주소
• 서울특별시 중랑구 신내역로1길 85 (신내동 816)
3. 준공 시기
• 2014년 6월
4. 세대수
• 총 1,402세대
5. 층수
• 지하 2층 ~ 지상 24층
6. 주요 평형
• 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대 구성
7. 난방 방식
• 도시가스를 이용한 개별난방 시스템
8. 단지 특징
• 장기전세주택으로 공급되어 저렴한 임대료로 우수한 주거환경 제공
• 단지 내 조경 및 커뮤니티 시설이 잘 조성되어 쾌적한 생활 가능
9. 교통환경
• 경춘선 신내역 도보 이용 가능
• 서울 도심 및 수도권 지역으로의 접근성이 뛰어남
10. 주변 편의시설
• 대형마트, 학교, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 편리한 생활 가능
서울시 중랑구 신내우디안 1단지 위치정보
1. 주소
• 서울특별시 중랑구 신내역로1길 85 (신내동 816)
2. 지하철 접근성
• 경춘선 신내역까지 도보 약 5분 거리로, 수도권 전철과 연결되어 서울 및 외곽 이동이 편리합니다.
3. 버스 노선
• 단지 주변에 다양한 시내버스 및 마을버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다.
4. 도로 교통
• 북부간선도로, 중랑IC와 가까워 자가용 이용 시 서울 도심과 수도권 지역 이동이 수월합니다.
5. 주변 편의시설
• 이마트 신내점, 서울의료원, 중랑구청, 공원 등이 가까워 생활 편의성과 의료, 행정 서비스 이용이 매우 편리합니다.
서울시 중랑구 신내우디안 1단지 임대료
1. 전용면적 59㎡
• 기본 임대보증금: 약 59,000,000원
• 월 임대료: 약 300,000원
• 전환보증금 선택 시: 보증금 약 85,000,000원 / 월 임대료 약 150,000원
2. 전용면적 74㎡
• 기본 임대보증금: 약 67,000,000원
• 월 임대료: 약 340,000원
• 전환보증금 선택 시: 보증금 약 95,000,000원 / 월 임대료 약 170,000원
3. 전용면적 84㎡
• 기본 임대보증금: 약 75,000,000원
• 월 임대료: 약 380,000원
• 전환보증금 선택 시: 보증금 약 105,000,000원 / 월 임대료 약 190,000원
서울시 중랑구 신내우디안 1단지 평면도
1. 전용면적 59㎡
• 방 3개, 거실, 주방, 욕실 1개 구성
• 실용적인 3베이 구조로 채광과 통풍이 우수
• 소형 가족이나 신혼부부에게 적합한 평면 설계
2. 전용면적 74㎡
• 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개 구성
• 주방과 거실이 분리된 구조로 공간 활용성이 뛰어남
• 부부욕실이 있어 가족 단위 생활에 편리한 구조
3. 전용면적 84㎡
• 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개 구성
• 넓은 거실과 드레스룸, 팬트리 공간 설계
• 4인 가족 이상이 살기에 충분한 넉넉한 평면
서울시 중랑구 신내우디안 1단지 청약 신청
1. 청약 신청 방법
• 입주자 모집공고가 발표된 후, LH청약센터 또는 SH공사 청약시스템을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
2. 청약 신청 자격
• 무주택 세대구성원이어야 하며, 모집공고에 명시된 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
• 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하(맞벌이 가구 90% 이하)가 기본 기준입니다.
3. 청약 신청 일정
• 모집공고에 명시된 청약 접수 기간에만 신청할 수 있으며, 접수 마감 이후에는 변경이나 신청이 불가능합니다.
4. 청약 순위
• 1순위는 해당 지역 거주 기간, 세대 구성 요건 등을 충족한 경우 주어지며, 가점제 또는 추첨제로 입주자가 선정됩니다.
5. 당첨자 발표 및 계약
• 청약 신청 후 당첨자는 모집공고에 명시된 일정에 따라 발표되며, 당첨자는 별도로 안내받는 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.
서울시 중랑구 신내우디안 1단지 임대기간
1. 최초 임대기간
• 최초 임대기간은 2년이며, 임대차계약을 체결한 날부터 적용됩니다.
2. 재계약 및 갱신
• 최초 2년 계약 이후 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 재계약이 가능하며, 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.
3. 재계약 요건
• 무주택 세대구성원 유지, 소득 및 자산 기준 충족, 임대료 연체 및 관리비 체납이 없어야 합니다.
4. 임대기간 중 조건 변경
• 거주 중 소득이나 자산이 기준을 초과할 경우 임대료가 할증될 수 있으며, 일정 수준 초과 시 퇴거 조치될 수 있습니다.
5. 계약 종료 시
• 계약 만료 시 입주자격을 상실하거나 재계약 조건을 충족하지 못하는 경우, 정해진 기간 내에 퇴거해야 합니다.
서울시 중랑구 신내우디안 1단지 입주자격
1. 무주택 세대구성원
• 신청자와 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 신청일 현재 무주택 세대구성원이어야 합니다.
2. 소득 기준
• 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하(맞벌이 가구는 90% 이하)여야 합니다.
• 청약 유형에 따라 소득 기준이 다를 수 있으므로 모집공고를 반드시 확인해야 합니다.
3. 자산 기준
• 총자산은 2억 9,200만 원 이하, 자동차 가액은 3,557만 원 이하이어야 합니다.
4. 거주지 요건
• 서울특별시 또는 수도권(경기, 인천) 거주자여야 하며, 모집공고일 기준으로 일정 기간 이상 거주한 자에게 우선권이 부여될 수 있습니다.
5. 기타 요건
• 청약통장 가입 여부는 필수는 아니지만, 모집공고에 따라 청약통장 가입자에게 가점을 부여하는 경우가 있습니다.
서울시 중랑구 신내우디안 1단지 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란?
• 당첨자 계약 포기, 계약 해지, 퇴거 등으로 공가가 발생할 경우를 대비해 미리 선정된 대기자 명단입니다.
2. 예비 입주자 조회 방법
• LH청약센터 또는 SH공사 청약시스템에 접속해 로그인한 뒤, ‘예비입주자 조회’ 메뉴에서 본인의 예비 순번과 선정 여부를 확인할 수 있습니다.
3. 조회 가능 시기
• 예비 입주자 발표일 이후 조회할 수 있으며, 별도의 문자 통보나 홈페이지 공지를 통해 개별 안내되기도 합니다.
4. 예비 입주자 순번
• 예비 입주자는 부여된 순번에 따라 입주 기회가 주어지며, 순번이 빠른 입주자부터 입주 안내가 진행됩니다.
5. 유의사항
• 예비 입주자로 선정되었더라도 입주 통보를 받을 때까지 무주택, 소득, 자산 요건을 계속 충족해야 하며, 자격 요건을 충족하지 못하면 입주가 제한될 수 있습니다.
서울시 중랑구 신내우디안 1단지 자주 묻는 질문
Q. 청약통장이 꼭 있어야 하나요?
A. 청약통장은 필수는 아니지만, 모집공고에 따라 청약통장 가입자에게 가점을 부여하는 경우가 있으므로 가입 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 입주 후 소득이 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
A. 소득이 기준을 초과하면 임대료가 할증 적용될 수 있으며, 일정 기준을 초과할 경우 재계약이 제한될 수 있습니다.
Q. 예비 입주자는 언제 입주할 수 있나요?
A. 기존 입주자의 계약 포기, 해지, 퇴거로 공가가 발생하면 예비 입주자 순번에 따라 입주 기회가 부여됩니다.
Q. 관리비는 어느 정도인가요?
A. 전용면적과 사용량에 따라 차이가 있지만, 일반적으로 59㎡ 기준 월 10만 원~13만 원 정도입니다. (난방비, 전기료 등 별도 부과)
Q. 최초 계약 기간은 얼마인가요?
A. 최초 임대차 계약 기간은 2년이며, 이후 자격을 충족하면 2년 단위로 재계약할 수 있습니다.
Q. 차량 소유 시 제한이 있나요?
A. 차량 소유는 가능하지만 자동차 가액이 일정 기준(약 3,557만 원)을 초과하면 입주자격 유지에 제한이 있을 수 있습니다.
Q. 재계약 심사는 언제 하나요?
A. 재계약 심사는 최초 계약 만료 약 3개월 전부터 진행되며, 소득과 자산 기준 충족 여부를 다시 확인합니다.
Q. 입주자격 유지 조건은 무엇인가요?
A. 무주택 상태 유지, 소득 및 자산 기준 충족, 임대료 및 관리비 연체가 없을 것 등이 입주자격 유지 조건입니다.
Q. 세대원 변경 시 어떻게 해야 하나요?
A. 세대원 변동이 생기면 즉시 관리사무소나 담당 기관에 신고해야 하며, 변동에 따라 입주자격이 달라질 수 있습니다.
Q. 입주 전 사전점검이 가능한가요?
A. 일반적으로 계약 체결 후 입주 전 사전점검 일정이 별도로 안내되며, 점검을 통해 하자 여부를 확인할 수 있습니다.