서울시 중랑구 용마산로 669에 위치한 신내데시앙 아파트는 총 1,326세대로 구성된 중대형 규모의 주거 단지로, 2010년 1월에 입주를 시작했습니다. 지하 2층부터 지상 15층까지 건물이 배치되어 있으며, 지역난방(열병합) 방식을 사용해 겨울철에도 따뜻하고 안정적인 난방이 가능합니다. 단지 인근에 경춘선 신내역과 서울의료원, 이마트 신내점 등이 있어 교통과 생활 편의시설 모두 뛰어난 입지를 자랑합니다.
또한 단지 내에는 조경이 잘 되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 어린이 놀이터와 주민 운동시설 등 다양한 커뮤니티 공간도 마련되어 있습니다. 합리적인 주거비와 편리한 생활 인프라를 원하는 무주택 세대에게 꾸준히 인기를 얻고 있는 아파트입니다.
서울시 중랑구 신내데시앙 아파트 단지 정보
1. 단지명
• 신내데시앙 아파트
2. 주소
• 서울특별시 중랑구 용마산로 669 (신내동 317)
3. 준공 시기
• 2010년 1월
4. 세대수
• 총 1,326세대
5. 층수
• 지하 2층 ~ 지상 15층
6. 주요 평형
• 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대 구성
7. 난방 방식
• 지역난방(열병합) 시스템
8. 단지 특징
• 단지 내 녹지공간이 잘 조성되어 있으며, 어린이 놀이터와 운동시설 등 커뮤니티 시설이 마련되어 있음
9. 교통환경
• 경춘선 신내역과 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나며, 북부간선도로 이용도 편리함
10. 주변 편의시설
• 이마트 신내점, 서울의료원, 중랑구청, 신내근린공원 등이 인접해 생활 편의성이 높음
서울시 중랑구 신내데시앙 아파트 위치정보
1. 주소
• 서울특별시 중랑구 용마산로 669 (신내동 317)
2. 지하철 접근성
• 경춘선 신내역까지 도보 약 7분 거리로, 서울지하철 6호선 연장 예정 구간과도 연결될 예정입니다.
3. 버스 노선
• 단지 주변으로 다양한 시내버스와 마을버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다.
4. 도로 교통
• 북부간선도로, 중랑IC와 인접해 차량을 이용한 서울 도심 및 수도권 지역 이동이 수월합니다.
5. 주변 편의시설
• 이마트 신내점, 서울의료원, 신내근린공원, 중랑구청 등이 가까워 생활, 의료, 여가 인프라가 매우 우수합니다.
서울시 중랑구 신내데시앙 아파트 임대료
1. 전용면적 59㎡
• 기본 임대보증금: 약 59,000,000원
• 월 임대료: 약 300,000원
• 전환보증금 선택 시: 보증금 약 85,000,000원 / 월 임대료 약 150,000원
2. 전용면적 74㎡
• 기본 임대보증금: 약 67,000,000원
• 월 임대료: 약 340,000원
• 전환보증금 선택 시: 보증금 약 95,000,000원 / 월 임대료 약 170,000원
3. 전용면적 84㎡
• 기본 임대보증금: 약 75,000,000원
• 월 임대료: 약 380,000원
• 전환보증금 선택 시: 보증금 약 105,000,000원 / 월 임대료 약 190,000원
서울시 중랑구 신내데시앙 아파트 평면도
1. 전용면적 59㎡
• 방 3개, 거실, 주방, 욕실 1개 구성
• 실용적인 3베이 구조로 채광과 통풍이 우수
• 소형 가족이나 신혼부부에게 적합한 평면 설계
2. 전용면적 74㎡
• 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개 구성
• 주방과 거실이 분리된 구조로 공간 활용성이 뛰어남
• 부부욕실 포함, 가족 단위 거주에 편리한 구조
3. 전용면적 84㎡
• 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개 구성
• 넓은 거실과 드레스룸, 팬트리 공간 설계
• 4인 가족 이상이 거주하기에도 충분한 넉넉한 평면
서울시 중랑구 신내데시앙 아파트 청약 신청
1. 청약 신청 방법
• 입주자 모집공고가 발표된 후, LH청약센터 또는 SH공사 청약시스템을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
2. 청약 신청 자격
• 무주택 세대구성원이어야 하며, 모집공고에 명시된 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
• 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하(맞벌이 가구는 90% 이하)가 기본 기준입니다.
3. 청약 신청 일정
• 모집공고에 명시된 청약 접수 기간에만 신청할 수 있으며, 접수 마감 이후에는 변경이나 신청이 불가능합니다.
4. 청약 순위
• 1순위는 해당 지역 거주 기간, 세대 구성 요건 등을 충족한 경우에 주어지며, 가점제 또는 추첨제로 입주자가 선정됩니다.
5. 당첨자 발표 및 계약
• 청약 신청 후 당첨자는 모집공고에 명시된 일정에 따라 발표되며, 당첨자는 별도로 안내받은 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.
서울시 중랑구 신내데시앙 아파트 임대기간
1. 최초 임대기간
• 최초 임대기간은 2년이며, 임대차계약을 체결한 날부터 적용됩니다.
2. 재계약 및 갱신
• 최초 2년 계약 이후 입주자격을 계속 충족하면 2년 단위로 재계약이 가능하며, 최장 20년까지 거주할 수 있습니다.
3. 재계약 요건
• 무주택 세대구성원 유지, 소득 및 자산 기준 충족, 임대료 연체 및 관리비 체납이 없어야 합니다.
4. 임대기간 중 조건 변경
• 거주 중 소득이나 자산이 기준을 초과할 경우 임대료가 할증될 수 있으며, 일정 수준 초과 시 재계약이 제한될 수 있습니다.
5. 계약 종료 시
• 계약 만료 시점에 입주자격을 상실하거나 재계약 조건을 충족하지 못하는 경우, 정해진 기간 내에 퇴거해야 합니다.
서울시 중랑구 신내데시앙 아파트 입주자격
1. 무주택 세대구성원
• 신청자와 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 신청일 현재 무주택 세대구성원이어야 합니다.
2. 소득 기준
• 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하(맞벌이 가구는 90% 이하)여야 하며, 청약 유형에 따라 기준이 달라질 수 있습니다.
3. 자산 기준
• 총자산은 2억 9,200만 원 이하, 자동차 가액은 3,557만 원 이하여야 합니다.
4. 거주지 요건
• 서울특별시 또는 수도권(경기, 인천) 거주자여야 하며, 모집공고일 기준으로 일정 기간 이상 거주한 경우 우선권이 부여될 수 있습니다.
5. 기타 요건
• 청약통장 가입은 필수는 아니지만, 모집공고에 따라 청약통장 가입자에게 가점이 부여되는 경우가 있습니다.
서울시 중랑구 신내데시앙 아파트 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란?
• 당첨자 계약 포기, 계약 해지, 퇴거 등으로 공가가 발생할 경우를 대비해 미리 선정된 대기자 명단입니다.
2. 예비 입주자 조회 방법
• LH청약센터 또는 SH공사 청약시스템에 접속해 로그인한 후, ‘예비입주자 조회’ 메뉴에서 본인의 선정 여부와 순번을 확인할 수 있습니다.
3. 조회 가능 시기
• 예비 입주자 발표일 이후부터 조회할 수 있으며, 별도의 문자 통보나 홈페이지 공지를 통해 개별 안내가 이루어질 수 있습니다.
4. 예비 입주자 순번
• 예비 입주자는 부여된 순번에 따라 입주 기회가 주어지며, 순번이 빠른 입주자부터 순차적으로 입주 안내가 진행됩니다.
5. 유의사항
• 예비 입주자로 선정되었더라도 입주 통보를 받을 때까지 무주택, 소득, 자산 요건을 계속 충족해야 하며, 요건을 충족하지 못하면 입주가 제한될 수 있습니다.
서울시 중랑구 신내데시앙 아파트 자주 묻는 질문
Q. 청약통장이 꼭 필요한가요?
A. 청약통장은 필수는 아니지만, 모집공고에 따라 청약통장 가입자에게 가점이 부여되는 경우가 있으므로 가입 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 입주 후 소득이 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
A. 소득이 기준을 초과할 경우 임대료가 할증 적용될 수 있으며, 일정 수준을 넘으면 재계약이 제한되거나 퇴거 조치될 수 있습니다.
Q. 예비 입주자는 언제 입주할 수 있나요?
A. 기존 입주자의 계약 포기, 해지, 퇴거로 공가가 발생할 경우 예비 입주자 순번에 따라 입주 기회가 주어집니다.
Q. 관리비는 어느 정도 나오나요?
A. 전용면적과 사용량에 따라 다르지만, 59㎡ 기준으로 월 10만 원~13만 원 정도의 관리비가 발생합니다. (난방비, 전기료 별도)
Q. 최초 계약 기간은 얼마인가요?
A. 최초 계약 기간은 2년이며, 이후 자격 조건을 충족하면 2년 단위로 재계약이 가능합니다.
Q. 차량 소유에 제한이 있나요?
A. 차량 소유는 가능하지만, 자동차 가액이 약 3,557만 원을 초과할 경우 입주자격 유지에 제한이 있을 수 있습니다.
Q. 재계약 심사는 언제 이루어지나요?
A. 최초 계약 만료 약 3개월 전부터 재계약 심사가 진행되며, 소득 및 자산 기준 충족 여부를 다시 확인합니다.
Q. 세대원 변동 시 어떻게 해야 하나요?
A. 세대원 변동이 생기면 즉시 관리사무소나 담당 기관에 신고해야 하며, 변동 사항에 따라 입주자격이 달라질 수 있습니다.
Q. 입주 전 사전점검이 가능한가요?
A. 계약 체결 후 입주 전에 별도의 사전점검 일정을 안내받아 하자 여부를 직접 확인할 수 있습니다.
Q. 입주 후 관리사무소 연락처는 어떻게 알 수 있나요?
A. 입주 시 제공되는 안내문이나 단지 내 공지사항을 통해 관리사무소 연락처를 확인할 수 있습니다.