서울시 강남구 세곡2보금자리지구에 위치한 도시형생활주택은 소형 주거공간을 중심으로 설계된 실속형 주택단지입니다. 주로 1~2인 가구를 위한 공간 최적화에 초점을 맞추어, 실내는 작지만 효율적인 구조와 필수 편의시설을 갖추고 있습니다. 주변에는 대형마트, 문화시설, 의료시설 등이 고루 자리잡아 있어 생활 인프라가 매우 뛰어나며, 수서역과 SRT 수서고속철도역이 가까워 교통 접근성 또한 우수합니다.
세곡천과 인접해 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 청담대교와 강남IC와의 접근성이 좋아 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리합니다. 실거주자는 물론 임대수익을 고려하는 투자자들에게도 매력적인 입지와 구조를 갖춘 도시형 주거공간입니다.
서울시 강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 단지정보
1. 기본 정보
• 단지명: 세곡2보금자리 도시형생활주택
• 위치: 서울특별시 강남구 율현동 167번지
• 규모: 지상 5층 ~ 15층, 여러 개의 소형 블록으로 구성
• 세대수: 약 300세대 내외 (단지별로 약간의 차이 있음)
• 준공년도: 2014년 전후
• 건설 및 운영: 다양한 민간 건설사 (단지별 상이)
2. 관리 정보
• 난방 방식: 개별난방 또는 지역난방 (단지별로 상이)
• 관리 방식: 자치관리 또는 위탁관리 (단지별 상이)
• 관리사무소 연락처: 단지별 상이 (입주민 공고를 통해 확인 필요)
3. 부대시설
• 관리사무소, 주민공동시설, 경비실
• 작은 어린이놀이터, 산책로
• 일부 단지 내 근린생활시설 (편의점, 세탁소 등)
4. 주차 시설
• 총 주차 대수: 세대당 약 0.8대 수준
• 주차 위치: 지하 주차장 및 일부 지상 주차장
5. 주요 특징
• 주로 1~2인 가구를 위한 소형 평형 위주로 구성된 실속형 주거 공간
• 교통이 편리하며, 수서역과 SRT 수서고속철도역 이용 가능
• 이마트 트레이더스 수서점, 세곡천 산책로 등 생활 인프라와 자연환경을 동시에 누릴 수 있음
• 합리적인 가격과 입지로 실거주자는 물론 임대 투자자들에게도 인기 있는 지역
6. 생활 편의시설
• 단지 인근에 대형마트, 병원, 은행, 복지시설, 문화시설 등이 밀집
• 청담대교, 강남IC와 인접해 있어 서울 도심 및 수도권 주요 지역으로 이동이 매우 편리
서울시 강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 위치정보
1. 주소 및 위치
• 주소: 서울특별시 강남구 율현동 167번지
• 위치 특징: 세곡2지구 내에 위치하여 주변에 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라를 갖추고 있습니다.
2. 교통 편의성
• 지하철 접근성: 3호선 수서역 및 3호선 세곡역과 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 버스로 약 10분 이내 이동 가능합니다.
• 도로 교통: 수서IC, 강남IC, 청담대교와 인접해 있어 서울 도심 및 수도권 주요 지역으로 차량 이동이 수월합니다.
• 버스 노선: 세곡2지구를 중심으로 강남구 주요 지역 및 수서역, 대치동 방면으로 다양한 버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
3. 주변 환경
• 자연환경: 세곡천 산책로와 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 단지 내에도 녹지공간이 잘 조성되어 있습니다.
• 생활 편의시설: 이마트 트레이더스 수서점, 강남세곡도서관, 병원, 은행, 복지시설 등 다양한 생활 인프라가 인근에 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다.
• 교육시설: 세곡초등학교, 세명초등학교, 세곡중학교 등이 가까워 자녀 교육 여건이 우수합니다.
서울시 강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 임대료
1. 전용면적 25A형
• 공급면적: 전용 25.98㎡, 공용 13.71㎡
• 임대보증금: 14,540,000원
• 월 임대료: 150,000원
2. 전용면적 26A형
• 공급면적: 전용 26.58㎡, 공용 14.61㎡
• 임대보증금: 14,980,000원
• 월 임대료: 153,400원
3. 전용면적 29A형
• 공급면적: 전용 29.59㎡, 공용 15.32㎡
• 임대보증금: 16,420,000원
• 월 임대료: 162,400원
4. 전용면적 29B형
• 공급면적: 전용 29.60㎡, 공용 15.81㎡
• 임대보증금: 16,420,000원
• 월 임대료: 162,400원
5. 전용면적 29C형
• 공급면적: 전용 29.33㎡, 공용 15.12㎡
• 임대보증금: 16,420,000원
• 월 임대료: 162,400원
서울시 강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 평면도
1. 전용면적 25A형
• 1룸(원룸) 구조로 방, 거실, 주방, 욕실이 효율적으로 연결되어 있습니다.
• 소형 주거형으로 1인 가구 또는 신혼부부에게 적합합니다.
• 주방과 거실 공간이 분리되어 있어 실용적인 생활이 가능합니다.
2. 전용면적 26A형
• 1룸(원룸) 구조에 약간 더 넓은 거실 공간을 제공합니다.
• 소형 평수지만 채광과 환기가 좋은 설계로 되어 있습니다.
• 발코니 공간이 있어 수납이나 세탁 공간 활용이 가능합니다.
3. 전용면적 29A형
• 1.5룸 구조로, 거실 외 별도 침실 공간이 마련되어 있습니다.
• 독립적인 방이 필요한 1~2인 가구에 적합합니다.
• 실용적인 수납공간과 발코니를 활용할 수 있어 생활 편의성이 높습니다.
4. 전용면적 29B형
• 1.5룸 구조로, 분리형 주방과 독립 침실이 있습니다.
• 주방과 거실이 분리되어 조리와 생활공간이 깔끔하게 나눠집니다.
• 발코니 공간이 넓어 실내 확장성과 수납에 유리합니다.
5. 전용면적 29C형
• 1.5룸 구조로, 침실과 거실 공간이 효율적으로 분리되어 있습니다.
• 거실과 주방이 일체형으로 되어 있어 개방감 있는 공간 활용이 가능합니다.
• 발코니를 통해 추가 수납이나 다용도 공간으로 확장이 가능합니다.
서울시 강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 청약 신청
1. 신청 대상
• 무주택 세대구성원이어야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
• 1인 가구, 신혼부부, 사회초년생 등 소형 주택을 필요로 하는 가구가 주요 대상입니다.
• 모집 공고 시점에 서울시에 거주 중이어야 하는 경우가 많습니다.
2. 모집 공고 확인
• 서울주택도시공사(SH공사) 또는 한국토지주택공사(LH공사) 홈페이지를 통해 모집 공고를 확인합니다.
• 모집 일정, 신청 자격, 제출 서류 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
3. 청약 신청 방법
• 인터넷 청약: SH청약센터 또는 LH청약센터 홈페이지를 통해 온라인 접수합니다.
• 방문 청약: 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우에는 방문 접수가 가능합니다.
4. 필요 서류
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)
• 자산 증빙서류(자동차등록원부, 부동산등기부등본 등)
• 기타 모집 공고문에서 요구하는 서류
5. 당첨자 발표 및 계약
• 청약 접수 후 일정 기간 심사를 거쳐 당첨자를 발표합니다.
• 당첨자는 안내에 따라 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.
• 계약 체결 시 계약금 납부가 필요할 수 있으며, 미납 시 당첨이 취소될 수 있습니다.
서울시 강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 임대기간
1. 기본 임대기간
• 최초 임대기간은 2년입니다.
• 최초 계약 체결 시 2년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
2. 재계약 및 연장
• 입주 자격을 계속 유지하는 경우 2년 단위로 재계약이 가능합니다.
• 최대 4회까지 재계약이 가능해 최장 10년 동안 거주할 수 있습니다.
• 재계약 시에는 소득, 자산, 무주택 여부 등 자격 심사를 다시 받습니다.
3. 임대기간 만료 시
• 임대기간이 만료되면 퇴거해야 하며, 경우에 따라 분양 전환이 가능할 수도 있습니다.
• 분양 전환 계획이 있을 경우 사전에 별도 공지됩니다.
4. 중도 해지
• 중도 해지는 가능하지만, 사전에 관리사무소나 임대사업자에게 신고해야 합니다.
• 중도 해지 시 위약금이나 손해배상금이 발생할 수 있으므로 유의해야 합니다.
서울시 강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 입주자격
1. 무주택 요건
• 본인 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 주택을 소유한 사실이 있거나 현재 주택을 소유하고 있다면 입주할 수 없습니다.
2. 소득 기준
• 가구 월평균 소득이 도시근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하이어야 합니다.
• 일반적으로 1인 가구 기준 약 100% 이하, 2인 이상 가구는 120% 이하로 제한됩니다.
• 정확한 기준은 모집 공고 시점에 확인해야 합니다.
3. 자산 기준
• 부동산, 자동차, 금융자산 등을 합산한 총자산이 일정 기준 이하이어야 합니다.
• 부동산은 공시가격 기준, 자동차는 차량가액 기준으로 심사합니다.
4. 거주 요건
• 모집 공고일 기준 서울특별시에 거주 중이어야 하는 경우가 많습니다.
• 거주기간은 모집공고마다 다를 수 있으므로 확인이 필요합니다.
5. 우선 공급 대상
• 신혼부부, 한부모가족, 사회초년생, 고령자, 장애인 등은 우선 공급 대상이 될 수 있습니다.
• 우선 공급 대상자는 별도로 증빙서류를 제출해야 합니다.
서울시 강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란
• 계약 포기, 중도 해지 등으로 공가가 발생했을 때 순번에 따라 입주 기회를 받는 대기자를 말합니다.
• 본 청약에서 떨어졌더라도 예비 순번에 들었다면 향후 입주 기회를 받을 수 있습니다.
2. 예비 입주자 선정 방법
• 본 청약 접수와 함께 예비 순번도 자동으로 부여됩니다.
• 예비 순번은 추첨 또는 서류 심사를 통해 정해지며, 별도로 신청할 필요는 없습니다.
3. 조회 방법
• 서울주택도시공사(SH공사) 또는 한국토지주택공사(LH공사) 홈페이지에 접속합니다.
• ‘청약센터 → 예비 입주자 조회’ 메뉴에서 이름과 생년월일, 접수번호 등을 입력해 조회할 수 있습니다.
• 공고문에 명시된 조회 시작일 이후에만 조회가 가능합니다.
4. 입주 통보 및 절차
• 예비 순번에 따라 입주 기회가 오면 개별 연락(문자 또는 전화) 또는 홈페이지 공지로 안내됩니다.
• 안내를 받은 후 지정 기간 내에 서류 제출 및 계약 체결을 완료해야 합니다.
• 연락이 닿지 않거나 기간 내 서류를 제출하지 않으면 입주 기회가 다음 순번으로 넘어갑니다.
5. 유의사항
• 예비 입주자 순번은 유효기간이 있으며, 일반적으로 6개월~1년 동안 유지됩니다.
• 기간이 지나면 자동 소멸되며, 이후에는 새로 청약에 참여해야 합니다.
서울시 강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 자주 묻는 질문
Q. 세곡2보금자리 도시형생활주택은 분양인가요, 임대인가요?
A. 세곡2보금자리 도시형생활주택은 장기 임대 목적으로 공급된 공공임대주택입니다.
Q. 입주 자격은 어떻게 되나요?
A. 무주택 세대구성원이면서 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 모집 공고를 통해 정확한 자격 요건을 확인해야 합니다.
Q. 임대료는 고정인가요?
A. 임대료는 물가상승률 등을 반영하여 매년 일부 조정될 수 있습니다.
Q. 최초 계약 기간은 얼마인가요?
A. 최초 계약은 2년이며, 이후 자격 요건을 유지하면 2년 단위로 재계약이 가능합니다.
Q. 최대 몇 년까지 거주할 수 있나요?
A. 재계약을 반복하여 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
Q. 발코니 확장은 가능한가요?
A. 기본 구조상 발코니가 설치되어 있으며, 별도의 확장공사는 제한될 수 있습니다. 계약 시 상태를 확인하는 것이 필요합니다.
Q. 주차 공간은 충분한가요?
A. 세대당 약 0.8대 수준의 주차공간이 마련되어 있으며, 일부 단지에서는 주차 공간이 다소 부족할 수 있습니다.
Q. 반려동물 키우는 것이 가능한가요?
A. 기본적으로 반려동물 사육은 가능하지만, 관리규약을 준수하고 다른 입주민에게 피해를 주지 않아야 합니다.
Q. 퇴거 시 보증금은 언제 반환되나요?
A. 퇴거 절차 완료 후 약 1~2개월 이내에 보증금이 반환됩니다. 다만, 미납금이나 손해배상 비용이 있을 경우 정산 후 지급됩니다.
Q. 전세 전환이 가능한가요?
A. 공공임대주택 특성상 전세 전환은 불가능하며, 월 임대료와 보증금 조정만 가능합니다.