서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택은 무주택 서민과 저소득층을 위해 공급되는 공공임대주택으로, 합리적인 임대료와 장기 거주가 가능한 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
신내지구 중심부에 위치해 6호선·경춘선 신내역을 편리하게 이용할 수 있으며, 봉화산근린공원과 신내공원 등 자연환경이 가까워 쾌적한 생활이 가능합니다. 실용적인 평면 구성과 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 편리하고 안정적인 주거 생활을 원하는 이들에게 적합한 단지입니다.
서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택 단지정보
1. 기본 정보
▪ 단지명: 신내3지구 국민임대주택
▪ 위치: 서울특별시 중랑구 신내동 195-3 일대
▪ 규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 총 8개 동
▪ 세대수: 약 800세대 예정
▪ 준공 예정일: 2027년 예정
▪ 건설 및 운영: 서울주택도시공사(SH공사)
2. 관리 정보
▪ 난방 방식: 지역난방(열병합)
▪ 관리 방식: 위탁관리 예정(SH공사)
▪ 관리사무소 연락처: 입주 시 별도 안내 예정
3. 부대시설
▪ 관리사무소, 어린이집, 작은도서관, 주민공동시설
▪ 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 체력단련실 등
4. 주차 시설
▪ 총 주차 대수: 약 850대 (세대당 1.0대 수준)
▪ 주차 위치: 지하 주차장
5. 주요 특징
▪ 무주택 서민과 저소득층을 위한 장기 공공임대주택
▪ 6호선·경춘선 신내역 도보 약 10분 거리로 교통 편의성 우수
▪ 봉화산근린공원, 신내공원 등 녹지공간 인접해 쾌적한 주거 환경 제공
▪ 전용 26㎡, 36㎡, 46㎡ 소형 평형 위주 실용적 공간 구성
6. 생활 편의시설
▪ 대형마트, 병원, 은행, 복지관 등 생활 인프라 인접
▪ 망우로, 동부간선도로 접근이 쉬워 차량 이동도 편리
서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택 위치정보
1. 주소 및 위치
▪ 주소: 서울특별시 중랑구 신내동 195-3 일대
▪ 위치 특징: 신내지구 중심부에 위치하여 교통과 생활 편의시설 접근성이 뛰어나고, 봉화산근린공원과 신내공원 등 녹지공간과 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
2. 교통 편의성
▪ 지하철 접근성: 6호선·경춘선 신내역 도보 약 10분 거리로 대중교통 이용이 편리합니다.
▪ 도로 교통: 망우로, 동부간선도로, 북부간선도로에 인접해 차량을 이용한 서울 및 수도권 이동이 용이합니다.
▪ 버스 노선: 신내지구 및 중랑구 주요 지역을 연결하는 다양한 버스 노선이 운행되어 대중교통 이용 편의성이 높습니다.
3. 주변 환경
▪ 자연환경: 봉화산근린공원, 신내공원 등 대형 녹지시설 인접
▪ 생활 편의시설: 대형마트, 병원, 은행, 복지관 등 다양한 생활 인프라 이용 가능
▪ 교육시설: 신내초등학교, 중랑중학교 등 교육기관 인근
서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택 임대료
1. 임대료 정보
▪ 임대 유형: 국민임대주택 (공공임대주택)
▪ 전용면적 26㎡형: 보증금 약 1,000만 원 ~ 1,500만 원 / 월 임대료 약 7만 원 ~ 9만 원
▪ 전용면적 36㎡형: 보증금 약 1,500만 원 ~ 2,000만 원 / 월 임대료 약 10만 원 ~ 13만 원
▪ 전용면적 46㎡형: 보증금 약 2,000만 원 ~ 2,500만 원 / 월 임대료 약 13만 원 ~ 16만 원
2. 임대료 조정 가능
▪ 보증금을 추가로 납부하면 월 임대료를 낮출 수 있습니다(보증금 상향 선택제 적용).
3. 관리비 및 기타 비용
▪ 관리비: 세대당 약 5만 원 ~ 8만 원 예상
▪ 기타 비용: 공용관리비, 전기료, 수도료, 난방비 등 별도 부과
4. 참고사항
▪ 실제 임대료는 입주자 모집공고 시 최종 확정됩니다.
▪ 소득 수준, 세대 구성 등에 따라 임대료가 일부 차등 적용될 수 있습니다.
서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택 평면도
1. 전용면적 26㎡형
▪ 원룸형 구조 (방 1개, 욕실 1개)
▪ 청년 1인 가구나 고령자 단독 거주에 적합한 소형 평면
▪ 미니 주방, 샤워부스 포함 욕실, 기본 수납공간 배치
▪ 실용적이고 효율적인 공간 활용
2. 전용면적 36㎡형
▪ 방 1개, 거실, 주방, 욕실 1개 구조
▪ 1~2인 가구에 적합한 중소형 평면
▪ 거실과 주방이 분리되어 생활 편의성 향상
▪ 충분한 수납공간과 다용도 공간 마련
3. 전용면적 46㎡형
▪ 방 2개, 거실, 주방, 욕실 1개 구조
▪ 부부 또는 어린 자녀를 둔 2~3인 가구에 적합
▪ 독립된 방 2개와 넓은 거실 설계
▪ 드레스룸 또는 다용도실 활용 가능한 추가 공간 포함
4. 공통 특징
▪ 전 세대 남향 위주 배치로 채광과 통풍이 우수
▪ 고효율 에너지 설비 적용 예정
▪ 엘리베이터, 복도 등 barrier-free(무장애) 설계
▪ 단지 내 커뮤니티 시설과 연계된 세대 배치 예정
서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택 청약 신청
1. 청약 신청 방법
▪ 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지(www.i-sh.co.kr) 또는 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 온라인 청약 접수
▪ 입주자 모집공고 확인 후 청약 신청서 작성 및 서류 제출
▪ 인터넷 사용이 어려운 경우 지정된 장소에서 방문 청약 가능
2. 청약 자격 요건
▪ 서울특별시 거주자 또는 서울시로 전입 예정인 자
▪ 무주택 세대구성원(세대원 전원이 무주택자)
▪ 소득 및 자산 기준 충족자 (도시근로자 월평균 소득 70% 이하, 총자산 3억 1,000만 원 이하)
3. 청약 일정
▪ 입주자 모집공고: 추후 SH공사 홈페이지에 공지 예정
▪ 청약 접수 기간: 모집공고 발표 이후 일정에 따라 진행
▪ 당첨자 발표: 청약 접수 약 2~3주 후 발표
▪ 계약 체결: 당첨자 발표 이후 일정에 따라 진행
4. 제출 서류
▪ 주민등록등본, 가족관계증명서
▪ 무주택 증빙 서류(주택소유 여부 확인서 등)
▪ 소득 및 자산 증빙 서류(소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)
▪ 특별공급 신청자는 해당 자격을 증명하는 추가 서류
5. 주의사항
▪ 청약 신청 전 입주자 모집공고문을 반드시 확인해야 합니다.
▪ 허위서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한이 발생할 수 있습니다.
▪ 청약 접수 후에는 신청 내용 변경 및 취소가 불가능합니다.
서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택 임대기간
1. 임대기간 정보
▪ 기본 임대기간: 최초 2년 계약
▪ 계약 갱신: 2년 단위로 갱신 가능
▪ 최대 임대 가능 기간: 입주자격을 유지할 경우 최장 30년까지 장기 거주 가능
2. 갱신 조건
▪ 무주택 요건 유지
▪ 소득 및 자산 기준 충족
▪ 임대료 및 관리비 연체 없이 성실 거주
▪ 입주자 모집공고에 명시된 기타 요건 준수
3. 퇴거 사유
▪ 소득이나 자산이 기준을 초과할 경우
▪ 무주택 요건 상실(주택 소유 시)
▪ 임대료 또는 관리비를 장기 연체하거나 계약 조건을 위반할 경우
4. 참고사항
▪ 갱신 시 소득, 자산 등 입주자격 심사를 통해 거주 자격을 재확인합니다.
▪ 자격 요건 충족 시 장기 안정적으로 거주할 수 있습니다.
서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택 입주자격
1. 기본 입주 자격
▪ 서울특별시 거주자 또는 서울시로 전입 예정인 자
▪ 무주택 세대구성원(세대원 전원이 무주택자)
▪ 소득 및 자산 기준 충족자
2. 소득 및 자산 요건
▪ 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 70% 이하(1~2인 가구 기준)
▪ 자산 기준: 총자산 3억 1,000만 원 이하, 자동차 3,557만 원 이하
3. 특별공급 입주자격
▪ 고령자: 만 65세 이상
▪ 장애인: 등록 장애인
▪ 국가유공자: 국가유공자 예우 대상자
▪ 노부모 부양자: 3년 이상 60세 이상 직계존속을 부양한 자
▪ 기초생활수급자 및 차상위계층
4. 우선 공급 대상
▪ 생계·의료·주거급여 수급자, 보호대상 한부모가족 등 취약계층에게 우선 공급
▪ 특별공급 대상자는 별도 증빙서류 제출 필요
5. 주의사항
▪ 입주자 모집공고문에 명시된 모든 자격 요건을 충족해야 합니다.
▪ 입주 후에도 소득, 자산 등에 대한 정기 심사를 통해 기준 초과 시 계약 갱신이 제한될 수 있습니다.
▪ 허위 서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한이 발생할 수 있습니다.
서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란?
▪ 본 청약 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 판정을 받을 경우, 순번에 따라 입주 기회를 받는 대기자입니다.
2. 예비 입주자 선정 방법
▪ 청약 신청 시 본 당첨자와 함께 예비 입주자도 추첨으로 선정됩니다.
▪ 예비 순번은 당첨자 발표 시 함께 공지됩니다.
3. 예비 입주자 조회 방법
▪ 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속
▪ “청약 당첨 조회” 메뉴 선택
▪ 본인 인증 후 당첨 여부 및 예비 순번 확인 가능
▪ 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서도 별도 조회 공고를 확인할 수 있습니다.
4. 예비 입주자 계약 절차
▪ 본 당첨자의 계약 포기 또는 부적격 발생 시 예비 순번자에게 개별 연락
▪ 연락을 받은 예비자는 지정된 기한 내 계약을 체결해야 합니다.
▪ 계약 조건 및 임대료 등은 본 청약 당첨자와 동일하게 적용됩니다.
5. 주의사항
▪ 예비 순번을 받았더라도 빈자리가 발생해야 입주 기회가 주어집니다.
▪ 연락처나 주소 변경 시 반드시 청약홈 또는 SH공사에 변경 신고해야 합니다.
▪ 계약 안내를 받은 경우, 지정된 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 기회가 다음 순번자에게 넘어갑니다.
서울시 중랑구 신내3지구 국민임대주택 자주묻는질문
Q. 신내3지구 국민임대주택은 어떤 단지인가요?
A. 무주택 서민과 저소득층을 대상으로 공급되는 공공임대주택으로, 합리적인 임대료와 장기 거주가 가능한 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
Q. 청약 신청은 어디서 하나요?
A. 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
Q. 청약통장이 꼭 필요한가요?
A. 네, 청약통장이 필요하며 가입 기간과 예치금 조건을 충족해야 합니다.
Q. 임대료는 어느 정도인가요?
A. 전용면적과 보증금에 따라 다르지만, 월 임대료는 약 7만 원에서 16만 원 정도로 책정될 예정입니다.
Q. 임대기간은 얼마나 되나요?
A. 최초 2년 계약이며, 입주자격 유지 시 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.
Q. 입주자격을 충족하지 않으면 어떻게 되나요?
A. 입주자격을 충족하지 못하면 계약이 불가능하며, 입주 후에도 정기 심사를 통해 기준 초과 시 계약 갱신이 제한될 수 있습니다.
Q. 예비 입주자는 언제 연락을 받나요?
A. 본 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 판정을 받을 경우, 예비 순번에 따라 개별 연락을 받게 됩니다.
Q. 보증금을 추가로 내면 월 임대료를 낮출 수 있나요?
A. 네, 보증금 상향 선택제를 통해 월 임대료를 낮출 수 있습니다.
Q. 계약 후 전매나 양도가 가능한가요?
A. 불가능합니다. 국민임대주택은 임대주택이기 때문에 전매나 양도가 허용되지 않습니다.
Q. 주변 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
A. 대형마트, 병원, 은행, 복지관 등이 인근에 있으며, 봉화산근린공원과 신내공원 같은 녹지시설도 가까워 쾌적한 생활이 가능합니다.