서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 등촌4아파트는 서울주택도시공사(SH공사)가 관리하는 영구임대주택 단지로, 주거 안정이 필요한 저소득층과 취약계층을 위해 공급된 아파트입니다. 1992년에 준공된 이 단지는 총 1,575세대로 구성되어 있으며, 전용 26㎡, 36㎡ 등 소형 평형 위주로 실수요자 중심의 실용적인 공간 구성을 갖추고 있습니다.
단지는 지상 5층 저층 아파트로 조성되어 있어 단지 내 조망권과 통풍이 우수하며, 지하철 9호선 가양역과 등촌역이 인접해 있어 대중교통 접근성 또한 매우 뛰어납니다. 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교 등 교육시설과 공원, 대형마트, 전통시장 등이 가까워 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 일상생활이 매우 편리합니다.
서울시 강서구 등촌4아파트 단지 정보
1. 단지명
· 서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 등촌4아파트는 서울주택도시공사(SH공사)가 관리하는 영구임대주택 단지입니다.
2. 준공년도 및 규모
· 1992년에 준공되었으며, 지상 5층 저층 구조로 총 1,575세대가 입주해 있습니다.
3. 전용면적
· 주로 전용 26㎡, 36㎡ 소형 평형으로 구성되어 있으며, 1~2인 가구나 고령자, 장애인 가구가 거주하기에 적합합니다.
4. 교통환경
· 지하철 9호선 가양역과 등촌역이 가까워 도보 이동이 가능하며, 버스 노선도 다양하게 연결되어 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
5. 생활편의시설
· 단지 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교, 공원, 대형마트, 전통시장, 병원 등 생활에 필요한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
6. 임대특징
· 영구임대주택으로 공급되어 주변 시세 대비 임대료가 매우 저렴하고, 입주 자격을 충족하면 장기간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
7. 주변환경
· 단지 주변으로 등촌근린공원, 한강공원 등이 위치해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 도심 속에서도 여유로운 생활이 가능합니다.
8. 관리 및 시설
· SH공사에서 체계적으로 관리하고 있으며, 일부 동은 시설 개선 및 리모델링을 통해 주거환경을 지속적으로 개선하고 있습니다.
서울시 강서구 등촌4아파트 단지 위치정보
1. 주소
· 서울특별시 강서구 등촌동 690번지 일원에 위치해 있습니다.
2. 교통편
· 지하철 9호선 가양역과 등촌역이 가까워 도보로 이동이 가능하며, 다양한 버스 노선이 단지를 경유해 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
3. 주요도로
· 양천로와 공항대로에 인접해 있어 차량을 이용할 경우 강서구 주요 지역은 물론, 올림픽대로와 강변북로 진입도 수월합니다.
4. 생활편의시설
· 단지 주변에는 대형마트, 전통시장, 병원, 은행, 관공서 등 생활에 필요한 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다.
5. 교육환경
· 인근에 등촌초등학교, 등촌중학교, 한광고등학교 등이 위치해 있어 학령기 자녀를 둔 가구에게 좋은 교육환경을 제공합니다.
6. 자연환경
· 단지 인근에는 등촌근린공원, 한강시민공원 등이 있어 산책이나 운동 등 여가활동을 즐기기에 좋은 자연 친화적인 환경이 조성되어 있습니다.
서울시 강서구 등촌4아파트 단지 임대료
1. 전용 26㎡ 임대료
· 기본 임대보증금 약 2,000만 원, 월 임대료 약 5만 원 수준입니다.
· 전환보증금 제도를 이용하면 보증금을 약 3,000만 원으로 높여 월 임대료를 약 3만 원대로 낮출 수 있습니다.
2. 전용 36㎡ 임대료
· 기본 임대보증금 약 3,000만 원, 월 임대료 약 8만 원 수준입니다.
· 전환보증금 이용 시 보증금을 약 4,500만 원으로 높여 월 임대료를 약 5만 원대로 낮출 수 있습니다.
3. 임대료 책정 기준
· 등촌4아파트는 영구임대주택 단지로, 임대료가 주변 시세보다 훨씬 저렴하며, 정부 지원에 따라 소폭 조정될 수 있습니다.
4. 전환보증금 제도
· 월 임대료 부담을 줄이고 싶은 경우, 추가로 보증금을 납부하여 월세를 줄이는 전환보증금 제도를 선택할 수 있습니다.
5. 주의사항
· 전환보증금 선택 시 초기 목돈 부담은 커지지만, 장기 거주 시 월 임대료 절감 효과가 있어 경제적인 장점이 있습니다.
· 임대료 및 전환보증금은 신청 시점, 정부 정책, 연도별 기준에 따라 약간씩 변동될 수 있으므로 모집공고를 반드시 확인해야 합니다.
서울시 강서구 등촌4아파트 단지 평면도
1. 전용 26㎡형
· 원룸 또는 방 1개 + 거실 구조로, 주방과 욕실이 기본적으로 갖춰진 초소형 평면입니다.
· 1인 가구나 고령자, 장애인 가구에 적합하며, 최소한의 공간 안에서도 독립적인 생활이 가능하도록 설계되어 있습니다.
2. 전용 36㎡형
· 방 1개 + 거실 + 주방 구성으로, 신혼부부나 소형 가족을 위한 소형 평면입니다.
· 거실과 방이 구분되어 있어 프라이버시가 보장되고, 주방과 식사 공간도 간결하게 분리되어 있습니다.
3. 복도식 구조
· 단지 전체가 복도식 구조로 되어 있어 외부 접근이 쉽고, 세대 간 소음이 적은 편입니다.
· 복도식 특성상 통풍과 채광이 양호하여, 쾌적한 주거환경을 유지할 수 있습니다.
4. 기본 수납공간
· 모든 세대에는 옷장, 신발장 등 기본적인 수납공간이 마련되어 있으며, 일부 세대는 리모델링을 통해 내부 수납공간이 확장된 경우도 있습니다.
5. 실내 구성 특징
· 실내는 단순하고 실용적인 구성이며, 일부 세대는 노후화된 시설에 대해 주방, 욕실 리모델링이 진행된 경우도 있습니다.
· 특히 고령자와 장애인을 고려한 손잡이 설치, 미끄럼 방지 시설 등이 적용된 세대도 일부 있습니다.
6. 세대 간 구조 차이
· 같은 면적이라도 동별, 라인별로 구조가 약간씩 다를 수 있으므로 청약 시 제공되는 공식 평면도를 반드시 확인해야 합니다.
서울시 강서구 등촌4아파트 단지 청약 신청
1. 청약 방식
· 등촌4아파트는 서울주택도시공사(SH공사)를 통해 영구임대주택 청약을 신청할 수 있습니다.
· 공가 발생 시 수시로 모집공고가 올라오며, 공고문에 따라 온라인 또는 현장 방문 접수로 청약이 진행됩니다.
2. 청약 시기
· 정기 모집은 없고, 기존 세대 퇴거 및 공실 발생 시 비정기적으로 모집공고가 발표됩니다.
· 모집공고 일정은 SH공사 청약센터를 통해 확인할 수 있습니다.
3. 신청 방법
· SH공사 청약센터 홈페이지에 회원가입 후, 청약신청 메뉴에서 단지명(등촌4아파트)을 선택하여 온라인 신청할 수 있습니다.
· 인터넷 사용이 어려운 경우, SH공사 지정 현장 접수처를 방문하여 직접 청약 신청도 가능합니다.
4. 준비 서류
· 주민등록등본, 가족관계증명서, 기초생활수급자 증명서, 장애인 증명서, 한부모가족 증명서 등 신청자격을 증명하는 서류가 필요합니다.
5. 유의사항
· 영구임대주택은 입주자격 심사가 엄격하므로, 무주택 요건, 소득·자산 기준을 모두 충족해야 합니다.
· 서류 누락이나 자격 미달 시 접수가 무효 처리될 수 있으니, 모집공고에 명시된 서류를 빠짐없이 준비해야 합니다.
6. 당첨자 발표
· 청약 접수 후 일정 기간이 지나면 당첨자 및 예비입주자가 발표되며, 결과는 SH공사 청약센터를 통해 확인할 수 있습니다.
· 당첨자는 계약 체결일에 맞추어 계약금을 납부하고, 이후 입주 절차를 진행하게 됩니다.
서울시 강서구 등촌4아파트 단지 임대기간
1. 기본 임대기간
· 등촌4아파트는 영구임대주택으로, 정해진 임대기간 없이 입주자격을 유지하는 동안 무기한 거주할 수 있습니다.
2. 계약 갱신 조건
· 최초 입주 이후 일정 주기마다 무주택 여부, 소득, 자산 기준 등을 심사하여 기준을 충족할 경우 2년 단위로 자동 갱신됩니다.
3. 거주 가능 최대 기간
· 별다른 문제가 발생하지 않으면 평생 거주가 가능하며, 장기 안정적으로 생활할 수 있는 구조입니다.
4. 갱신 심사 항목
· 갱신 시에는 무주택 여부, 가구 전체 소득, 총 자산, 자동차 보유 현황 등을 확인하며, 변동사항이 있을 경우 반드시 신고해야 합니다.
5. 주의사항
· 소득이나 자산이 기준을 초과하거나, 무주택 요건을 상실한 경우 퇴거 대상이 될 수 있으며, 허위 사실 제출 시 계약 해지 조치가 이루어집니다.
6. 특별 보호 대상자
· 기초생활수급자, 장애인, 한부모가정, 국가유공자 등은 기준 초과 시에도 일정 조건을 충족하면 거주 기간이 추가로 연장될 수 있습니다.
서울시 강서구 등촌4아파트 단지 입주자격
1. 무주택 세대구성원
· 신청자 본인과 세대원 모두가 무주택자여야 하며, 주택을 소유하고 있는 경우 신청할 수 없습니다.
2. 소득 기준
· 생계급여 수급자, 의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 차상위계층 등 최저소득층이 주요 입주 대상입니다.
· 일반 저소득층의 경우에도 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하 수준을 충족해야 신청할 수 있습니다.
3. 자산 기준
· 총 자산 3억 6천8백만 원 이하, 자동차 현재가치 3천7백만 원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다.
4. 세대구성 요건
· 단독세대주(1인 가구)도 신청이 가능하며, 장애인, 고령자, 국가유공자, 한부모가족 등은 우선공급 대상이 됩니다.
5. 특별공급 대상자
· 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자, 한부모가정, 고령자 부양 세대 등은 가산점이 부여되어 입주 우선권을 받을 수 있습니다.
6. 주의사항
· 입주 후에도 무주택 상태, 소득 및 자산 기준을 계속 유지해야 하며, 기준을 초과할 경우 갱신이 제한되거나 계약 해지 사유가 될 수 있습니다.
· 서류를 허위로 제출하거나 사실을 숨긴 경우 입주가 취소되고, 향후 임대주택 신청도 제한될 수 있으니 주의해야 합니다.
서울시 강서구 등촌4아파트 단지 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란?
· 예비 입주자는 기존 당첨자가 계약 포기, 해지, 퇴거할 경우 순번에 따라 입주 기회를 받는 대기자입니다.
2. 예비 입주자 조회 방법
· 서울주택도시공사(SH공사) 청약센터에서 ‘국민임대 → 예비입주자 조회’ 메뉴로 들어가 단지명(등촌4아파트)과 신청자 정보를 입력해 조회할 수 있습니다.
3. 조회에 필요한 정보
· 신청자의 이름, 생년월일, 휴대폰 번호 등의 본인 확인 정보가 필요합니다.
4. 예비 입주자 순번 관리
· 청약 접수 시 부여된 예비순번에 따라 순차적으로 입주 기회가 주어지며, 변동 사항은 SH공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.
· 순번이 도래하면 SH공사에서 문자나 전화로 입주 안내를 개별 통보합니다.
5. 주의사항
· 연락이 되지 않거나 입주 의사를 밝히지 않는 경우, 예비 순번이 소멸될 수 있으므로 등록된 연락처를 항상 최신 상태로 유지해야 합니다.
6. 예비자 순번 유효기간
· 예비 입주자 명단은 모집공고일 기준으로 일정 기간 동안 유효하며, 기간이 만료되면 별도 통보 없이 명단에서 제외될 수 있습니다.
서울시 강서구 등촌4아파트 단지 자주 묻는 질문
Q. 등촌4아파트는 누구를 위한 아파트인가요?
A. 등촌4아파트는 생계급여 수급자, 의료급여 수급자, 장애인, 한부모가족 등 주거 지원이 필요한 저소득층을 위한 영구임대주택입니다.
Q. 등촌4아파트 청약 신청은 어떻게 하나요?
A. SH공사 청약센터 홈페이지를 통해 온라인으로 신청하거나, 현장 방문 접수를 통해 신청할 수 있습니다.
Q. 모집공고는 언제 확인할 수 있나요?
A. 등촌4아파트는 공가 발생 시 수시로 모집공고가 발표되며, SH공사 청약센터에서 공고를 확인할 수 있습니다.
Q. 임대료는 어느 정도인가요?
A. 전용 26㎡형은 월 약 5만 원, 전용 36㎡형은 월 약 8만 원 수준으로, 주변 시세 대비 매우 저렴하게 책정되어 있습니다.
Q. 전환보증금 제도는 무엇인가요?
A. 보증금을 추가로 납부해 월 임대료를 낮출 수 있는 제도로, 장기 거주 시 경제적인 부담을 줄일 수 있습니다.
Q. 예비 입주자는 어떻게 선정되나요?
A. 청약 신청 시 부여된 예비순번에 따라 기존 당첨자 포기나 퇴거가 발생할 경우 순번에 따라 입주 기회를 받게 됩니다.
Q. 입주 후에도 무주택 상태를 유지해야 하나요?
A. 네, 입주 기간 동안 무주택 상태를 계속 유지해야 하며, 주택을 취득할 경우 계약 갱신이 제한되거나 퇴거 조치될 수 있습니다.
Q. 입주자가 소득 기준을 초과하면 어떻게 되나요?
A. 일정 범위 내 초과 시에는 임대료가 할증되지만, 기준을 크게 초과할 경우 계약 갱신이 제한될 수 있습니다.
Q. 단지 내 주차 공간은 충분한가요?
A. 등촌4아파트는 저층 주거 단지 특성상 주차 공간이 마련되어 있으나, 세대수 대비 주차 공간이 다소 부족할 수 있습니다.
Q. 입주 후 시설 문제는 어디에 문의해야 하나요?
A. 시설 보수나 수리는 SH공사 관리사무소를 통해 접수하면 됩니다.