서울시 강남구 대치동에 위치한 대치 1단지는 대치동 중심 생활권에 자리한 대규모 아파트 단지로, 편리한 교통과 우수한 학군을 동시에 갖춘 것이 큰 장점입니다. 단지는 지상 15층에서 25층까지 다양한 높이의 동으로 구성되어 있으며, 넓은 녹지 공간과 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
특히 도보 거리에 위치한 대치초등학교, 대명중학교, 휘문고등학교 등 강남의 대표적인 명문 학군과 가까워 학부모 수요가 매우 높은 지역입니다. 2호선 삼성역과 분당선 한티역이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점 등 대형 쇼핑 및 문화시설도 가까워 생활 편의성 역시 뛰어납니다. 대치1단지는 교통, 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 강남권 대표 주거지로서 오랫동안 높은 인기를 유지하고 있는 아파트입니다.
서울시 강남구 대치 1단지 단지정보
1. 기본 정보
• 단지명: 대치1단지
• 위치: 서울시 강남구 개포동 12(개포로 109길 5) 일원
• 규모: 지상 15층 ~ 25층, 총 12개 동
• 세대수: 총 1,060세대
• 준공년도: 1999년
• 건설 및 운영: 대림산업(현 DL이앤씨)
2. 관리 정보
• 난방 방식: 지역난방(열병합)
• 관리 방식: 자치관리
3. 부대시설
• 관리사무소, 어린이집, 경로당, 주민공동시설
• 어린이놀이터, 체력단련시설, 산책로, 소공원
4. 주차 시설
• 총 주차 대수: 약 1,100대 (세대당 약 1.04대 수준)
• 주차 위치: 지하 및 일부 지상 주차장
5. 주요 특징
• 2호선 삼성역, 분당선 한티역과 가까워 대중교통 접근성이 매우 우수
• 대치초, 대명중, 휘문고 등 강남 대표 학군과 인접하여 학부모 수요가 높음
• 코엑스, 현대백화점 무역센터점 등 대형 쇼핑시설과 가까워 생활 편의성이 뛰어남
• 단지 내 녹지와 산책로가 조성되어 쾌적한 주거 환경을 제공
6. 생활 편의시설
• 인근에 이마트 역삼점, 강남세브란스병원, 은행, 문화시설 등이 밀집
• 대치사거리와 가까워 강남권 주요 업무지구로의 접근이 매우 용이
서울시 강남구 대치 1단지 위치정보
1. 주소 및 위치
• 주소: 서울시 강남구 개포동 12(개포로 109길 5) 일원
• 위치 특징: 대치동 중심에 위치하여 교통, 학군, 생활 편의시설 모두 뛰어난 입지를 자랑합니다.
2. 교통 편의성
• 지하철 접근성: 2호선 삼성역, 분당선 한티역이 인접해 있으며 도보 또는 버스로 약 10분 이내에 접근할 수 있습니다.
• 도로 교통: 영동대로, 테헤란로 등 주요 간선도로와 가까워 서울 도심 및 수도권 주요 지역으로 차량 이동이 매우 수월합니다.
• 버스 노선: 다양한 노선의 버스 정류장이 단지 인근에 위치해 있어 강남, 송파, 잠실 방면 대중교통 이용이 편리합니다.
3. 주변 환경
• 자연환경: 단지 내 소공원과 산책로가 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
• 생활 편의시설: 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 이마트 역삼점, 강남세브란스병원 등 다양한 생활 인프라가 가까이 있습니다.
• 교육시설: 대치초등학교, 대명중학교, 휘문고등학교 등 강남의 명문 학군이 인접해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
서울시 강남구 대치 1단지 임대료
1. 전용면적 25㎡
• 입주자 유형: 생계·의료급여 수급자 등
• 임대보증금: 1,640,000원
• 월 임대료: 40,400원
• 입주자 유형: 일반
• 임대보증금: 4,930,000원
• 월 임대료: 68,100원
2. 전용면적 39㎡
• 입주자 유형: 생계·의료급여 수급자 등
• 임대보증금: 2,570,000원
• 월 임대료: 63,100원
• 입주자 유형: 일반
• 임대보증금: 7,650,000원
• 월 임대료: 105,800원
서울시 강남구 대치 1단지 평면도
1. 전용면적 25㎡형
• 원룸 구조로 방 1개, 주방, 욕실로 구성되어 있습니다.
• 소형 평형으로 1인 가구나 고령자 가구에 적합한 구조입니다.
• 공간은 작지만, 실용적으로 주방과 거실이 배치되어 있습니다.
• 일부 세대는 발코니 확장을 통해 추가 공간 확보가 가능합니다.
2. 전용면적 39㎡형
• 방 2개, 거실, 주방, 욕실 1개 구조로 되어 있습니다.
• 소형 가족이나 2인 가구가 거주하기에 적합한 평면입니다.
• 거실과 주방이 분리된 구조로 공간 활용도가 높습니다.
• 발코니 공간이 있어 세탁기 설치나 수납 공간으로 활용할 수 있습니다.
서울시 강남구 대치 1단지 청약 신청
1. 신청 대상
• 무주택 세대구성원이면서 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
• 생계·의료급여 수급자, 고령자, 장애인, 한부모가족 등은 우선 공급 대상이 될 수 있습니다.
2. 모집 공고 확인
• 서울주택도시공사(SH공사) 또는 한국토지주택공사(LH공사) 홈페이지에서 모집 공고를 확인합니다.
• 모집 일정, 신청 자격, 제출 서류 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
3. 청약 신청 방법
• 인터넷 청약: SH청약센터 또는 LH청약센터를 통해 온라인으로 신청합니다.
• 방문 청약: 인터넷 사용이 어려운 경우에는 지정된 장소에서 방문 신청이 가능합니다.
4. 필요 서류
• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 증빙서류(수급자 증명서, 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)
• 자산 증빙서류(부동산등기부등본, 자동차등록원부 등)
• 우선 공급 대상자는 추가 증빙서류 제출이 필요합니다.
5. 당첨자 발표 및 계약
• 청약 신청 후 심사를 거쳐 당첨자가 발표됩니다.
• 당첨자는 통보를 받은 후 지정된 기간 내에 계약을 체결해야 합니다.
• 계약 체결 시 계약금이 필요하며, 미납 시 당첨이 취소될 수 있습니다.
서울시 강남구 대치 1단지 임대기간
1. 기본 임대기간
• 대치1단지는 영구임대주택으로, 특별한 제한 없이 장기간 거주할 수 있습니다.
• 최초 계약 후 별도의 최대 거주 기간 제한 없이 입주 자격 유지 시 계속 거주가 가능합니다.
2. 갱신 및 자격 유지
• 정기적으로 소득, 자산, 무주택 여부 등에 대한 자격 재심사를 받아야 합니다.
• 자격 심사에서 기준을 충족하지 못하면 계약 갱신이 거절될 수 있습니다.
3. 임대기간 중 관리
• 임대기간 동안 임대료 납부, 주거지 유지, 공동주택 관리규약 준수가 필요합니다.
• 위반 시 계약 해지나 퇴거 조치가 이루어질 수 있습니다.
4. 중도 해지
• 계약 기간 중 해지가 필요한 경우, 관리사무소나 임대사업자에게 사전 신고해야 합니다.
• 중도 해지 시 별도의 위약금은 없지만, 절차를 따라야 하며 퇴거 정산이 이루어집니다.
서울시 강남구 대치 1단지 입주자격
1. 무주택 요건
• 본인 및 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 주택을 소유한 사실이 있거나 현재 주택을 보유하고 있다면 입주할 수 없습니다.
2. 소득 기준
• 생계·의료급여 수급자, 차상위계층, 한부모가족 등 저소득층이 우선 입주 대상입니다.
• 일반 입주자의 경우, 도시근로자 월평균 소득의 일정 비율 이하를 충족해야 합니다.
3. 자산 기준
• 부동산, 금융자산, 자동차 등을 합산한 총자산이 일정 기준 이하이어야 합니다.
• 부동산은 공시가격 기준, 자동차는 차량가액 기준으로 심사합니다.
4. 특별 우선 공급 대상
• 기초생활수급자, 장애인, 고령자, 국가유공자, 한부모가족 등은 특별 우선 공급 대상이 됩니다.
• 특별 우선 공급 대상자는 관련 증빙서류를 제출해야 합니다.
5. 거주 요건
• 모집 공고일 기준 서울특별시에 거주하고 있어야 할 수 있습니다.
• 지역 요건은 모집 공고마다 다를 수 있으므로 반드시 확인이 필요합니다.
서울시 강남구 대치 1단지 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란
• 계약 포기나 중도 해지로 발생한 공가에 대해 입주 기회를 받는 대기자를 말합니다.
• 본 청약에서 떨어졌더라도 예비 순번에 들었다면 향후 입주 기회를 받을 수 있습니다.
2. 예비 입주자 선정 방법
• 본 청약 접수 시 자동으로 예비 입주자 순번도 함께 부여됩니다.
• 추첨 또는 서류 심사를 통해 순번이 정해지며, 별도의 추가 신청은 필요하지 않습니다.
3. 조회 방법
• 서울주택도시공사(SH공사) 또는 한국토지주택공사(LH공사) 홈페이지에 접속합니다.
• ‘청약센터 → 예비 입주자 조회’ 메뉴에서 이름, 생년월일, 접수번호 등을 입력해 조회할 수 있습니다.
• 공고문에 명시된 조회 가능일 이후에만 확인할 수 있습니다.
4. 입주 통보 및 절차
• 예비 순번에 따라 입주 기회가 오면 개별 연락(문자, 전화) 또는 홈페이지 공지를 통해 안내됩니다.
• 안내를 받은 후 지정된 기간 내에 서류 제출 및 계약 체결을 완료해야 합니다.
• 기간 내 서류를 제출하지 않거나 연락이 닿지 않으면 다음 순번으로 기회가 넘어갑니다.
5. 유의사항
• 예비 입주자 순번은 일반적으로 6개월~1년 동안 유효합니다.
• 유효기간이 지나면 자동 소멸되며, 이후에는 새로 청약에 참여해야 합니다.
서울시 강남구 대치 1단지 자주 묻는 질문
Q. 대치1단지는 어떤 형태의 주택인가요?
A. 대치1단지는 영구임대주택으로, 저소득층을 위한 장기 거주용 공공임대아파트입니다.
Q. 입주 자격은 어떻게 되나요?
A. 무주택 세대구성원이면서 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 기초생활수급자, 장애인, 고령자 등은 우선 공급 대상이 됩니다.
Q. 임대료는 고정인가요?
A. 임대료는 매년 물가상승률 등을 반영하여 일부 조정될 수 있습니다.
Q. 최초 계약 기간은 얼마인가요?
A. 최초 계약 이후 자격 심사를 통해 별도 거주 기간 제한 없이 장기 거주가 가능합니다.
Q. 입주 자격 심사는 언제 이루어지나요?
A. 정기적으로 소득, 자산, 무주택 여부 등에 대한 자격 재심사가 이루어집니다.
Q. 발코니 확장이 가능한가요?
A. 기본 구조 변경은 제한되며, 일부 세대에 한해 발코니 확장이 허용된 경우가 있을 수 있습니다.
Q. 주차 공간은 충분한가요?
A. 세대당 약 1대 수준의 주차 공간이 마련되어 있으나, 일부 혼잡 시간대에는 주차가 어려울 수 있습니다.
Q. 반려동물 키우는 것이 가능한가요?
A. 관리규약에 따라 반려동물 사육은 가능하지만, 타 입주민에게 피해를 주지 않도록 주의해야 합니다.
Q. 퇴거 시 보증금은 언제 반환되나요?
A. 퇴거 절차가 완료된 후 약 1~2개월 이내에 보증금이 반환됩니다. 미납금이나 손해배상 비용이 있을 경우 정산 후 지급됩니다.
Q. 전세 전환이 가능한가요?
A. 영구임대주택 특성상 전세 전환은 불가능하며, 월 임대료와 보증금 일부 조정만 가능합니다.