서울시 중랑구 면목 영구임대아파트는 서울주택도시공사(SH공사)가 운영하는 공공임대주택으로, 안정적인 임대료와 편리한 교통환경을 제공하며 저소득층, 기초생활수급자, 장애인 등 주거지원이 필요한 분들을 위해 공급되는 장기 임대주택입니다.
면목동 중심부에 위치해 있어 대중교통 및 생활 인프라 접근성이 뛰어나며, 단지 내에 어린이놀이터, 경로당, 주민공동시설 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 쾌적하고 안정적인 생활이 가능한 아파트입니다.
서울시 중랑구 면목 영구임대아파트 단지정보
1. 기본 정보
▪ 단지명: 서울시 중랑구 면목 영구임대아파트
▪ 위치: 서울특별시 중랑구 면목동
▪ 규모: 지상 10~15층 규모, 총 4개 동
▪ 세대수: 총 500여 세대
▪ 준공년도: 1992년
▪ 건설 및 운영: 서울주택도시공사(SH공사)
2. 관리 정보
▪ 난방 방식: 중앙난방(지역난방)
▪ 관리 방식: 위탁관리(SH공사 지정업체)
▪ 관리사무소 연락처: 단지 내 관리사무소에서 별도 공지
3. 부대시설
▪ 관리사무소, 어린이놀이터, 경로당, 주민공동시설
▪ 생활 편의시설(휴게공간, 체력단련시설 등)
4. 주차 시설
▪ 주차장 제공(세대당 0.3대~0.5대 수준의 제한적 공간)
▪ 주차 위치: 단지 내 지상 주차장
5. 주요 특징
▪ 저소득층, 장애인, 기초생활수급자 등 주거지원이 필요한 계층을 위한 영구임대주택
▪ 지하철 7호선 면목역 도보 이용 가능(약 10분 이내 거리)
▪ 단지 주변에 공원과 녹지시설이 있어 쾌적한 생활 환경 제공
▪ 중랑천 인접으로 여가 및 산책 공간 제공
6. 생활 편의시설
▪ 단지 인근 전통시장, 대형마트, 병원, 약국 등 생활 인프라 밀집
▪ 인근 초·중·고교 위치로 자녀 교육환경 양호
▪ 중랑구청, 면목행정복지센터 등 공공시설 접근성 우수
▪ 버스정류장과 지하철 이용이 편리하여 대중교통 접근성 뛰어남
서울시 중랑구 면목 영구임대아파트 위치정보
1. 주소 및 위치
- 주소: 서울특별시 중랑구 용마산로 228 (면목동 1382)
- 위치 특징: 면목 영구임대아파트는 지하철 7호선 용마산역과 면목역 사이에 위치하여 대중교통 이용이 편리합니다.
2. 교통 편의성
- 지하철 접근성: 지하철 7호선 용마산역과 면목역이 도보 거리에 있어 서울 도심 및 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
- 도로 교통: 용마산로를 통해 동부간선도로 및 북부간선도로로의 진입이 수월하여 차량 이동 시에도 편리합니다.
- 버스 노선: 단지 주변에 다양한 버스 노선이 운행되어 중랑구 내외 지역으로의 접근성이 높습니다.
3. 주변 환경
- 자연환경: 용마산과 중랑천이 인접해 있어 자연 친화적인 산책로와 녹지 공간을 제공합니다.
- 생활 편의시설: 단지 인근에 전통시장, 대형마트, 병원, 은행 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
- 교육시설: 면목초등학교, 용마중학교 등 교육기관이 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
서울시 중랑구 면목 영구임대아파트 임대료
1. 임대료 정보
- 임대 유형: 영구임대주택 (공공임대)
- 전용면적 26㎡형:
- 보증금 약 200만 원 내외
- 월 임대료 약 3만 원~5만 원 수준
- 전용면적 31㎡형:
- 보증금 약 250만 원 내외
- 월 임대료 약 4만 원~6만 원 수준
2. 관리비 및 기타 비용
- 관리비: 세대당 평균 약 5만 원~8만 원 수준(사용량 및 면적에 따라 차등)
- 기타 비용: 전기료, 수도료, 난방비 등 개별 사용량에 따라 별도 부과
3. 임대료 납부 방식
- 임대료는 월 단위로 납부하며, 지정된 금융기관 계좌 자동이체 또는 관리사무소 직접 납부 가능
- 관리비는 매월 별도로 부과되며 사용량에 따라 변동될 수 있음
4. 임대료 조정 및 지원
- 영구임대아파트는 정부 및 지자체 지원을 받아 저렴한 임대료가 책정되어 있으며, 별도 보증금 추가 납부를 통한 월 임대료 조정 옵션은 제공되지 않음
- 기초생활수급자 등 취약계층은 관련 기관을 통해 추가 임대료 지원 혜택을 받을 수 있음
5. 참고사항
- 실제 임대료는 입주자 모집공고 시점과 입주 시점에 따라 일부 변동될 수 있음
- 입주 자격 및 소득 수준, 세대 구성에 따라 임대료가 일부 차등 적용될 수 있음
서울시 중랑구 면목 영구임대아파트 평면도
1. 전용면적 26㎡형
▪ 방 1개, 주방 겸 거실, 욕실 1개 구조
▪ 1인 가구에 적합한 초소형 평면
▪ 효율적인 공간 활용을 위한 일체형 구조
▪ 기본 수납공간 확보
2. 전용면적 31㎡형
▪ 방 1개, 거실, 주방, 욕실 1개 구조
▪ 1~2인 가구에 적합한 소형 평면
▪ 주방과 거실 분리형으로 실용적인 공간 구성
▪ 기본적인 수납공간과 생활 편의성을 고려한 설계
3. 공통 특징
▪ 남향 위주 배치로 채광과 환기 우수
▪ 간결하고 효율적인 내부 설계로 관리 용이
▪ 고령자와 장애인의 편의를 고려한 안전 시설 설계
▪ 단지 내 부대시설(놀이터, 경로당 등)과 가까운 생활 동선 확보
서울시 중랑구 면목 영구임대아파트 청약 신청
1. 청약 신청 방법
▪ 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지 또는 한국부동산원 청약홈에서 온라인 청약 접수
▪ 입주자 모집공고 확인 후, 청약 신청서 작성 및 필요 서류 제출
▪ 온라인 청약이 어려운 경우, SH공사 지정 접수처를 통해 방문 신청 가능
2. 청약 자격 요건
▪ 서울특별시 거주자 또는 서울시로 전입 예정인 자
▪ 무주택 세대구성원(세대원 전원이 무주택자)
▪ 국민기초생활수급자, 차상위계층, 장애인 등 사회적 취약계층
3. 청약 일정
▪ 입주자 모집공고: SH공사 홈페이지 통해 사전 공지
▪ 청약 접수 기간: 모집공고 발표 후 지정된 기간 내 접수
▪ 당첨자 발표: 청약 접수 후 약 2~3주 내 발표
▪ 계약 체결: 당첨자 발표 이후 지정된 일정 내 진행
4. 제출 서류
▪ 주민등록등본, 가족관계증명서
▪ 무주택 증빙 서류(주택 소유 여부 확인서 등)
▪ 기초생활수급자 증명서, 차상위계층 증명서 또는 장애인 증명서 등 해당 서류
5. 주의사항
▪ 입주자 모집공고 내의 입주 자격을 반드시 사전 확인해야 함
▪ 서류 위조나 허위 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한됨
▪ 청약 접수 이후 신청 내용의 변경이나 취소는 불가능함
서울시 중랑구 면목 영구임대아파트 임대기간
1. 임대기간 정보
▪ 기본 임대기간: 최초 2년 계약
▪ 계약 갱신: 2년 단위로 갱신 가능
▪ 최대 임대 가능 기간: 입주자격 유지 시 사실상 영구적으로 거주 가능
2. 갱신 조건
▪ 무주택 요건 유지
▪ 기초생활수급자, 차상위계층 등 자격 요건 계속 유지
▪ 임대료 및 관리비 연체 없이 성실 거주
▪ 기타 입주자 모집공고에 명시된 요건 충족
3. 퇴거 사유
▪ 소득이나 자산이 입주자격 기준을 초과한 경우
▪ 주택 소유 시 무주택 요건 상실
▪ 임대료나 관리비 장기 연체 또는 계약 조건 위반
▪ 입주자격 유지 불가능한 상황 발생 시
4. 참고사항
▪ 임대기간 만료 전 갱신 시 소득, 자산 등 입주자격을 재확인하며, 자격 충족 시 계속 거주 가능
▪ 자격 요건 미충족 시 계약 갱신이 제한되어 퇴거 조치될 수 있음
▪ 임대차 계약 내용을 잘 숙지하여 불이익 방지 필요
서울시 중랑구 면목 영구임대아파트 입주자격
1. 기본 입주 자격
▪ 서울특별시 거주자 또는 서울시로 전입 예정인 자
▪ 무주택 세대구성원(세대원 전원이 무주택자)
▪ 국민기초생활수급자, 차상위계층, 장애인 등 사회적 취약계층 대상
2. 소득 및 자산 요건
▪ 소득 기준: 국민기초생활수급자 또는 차상위계층 소득 수준
▪ 자산 기준: 부동산, 자동차 등 소유 자산 제한(차량가액 약 3,557만 원 이하 등)
3. 특별공급 입주자격
▪ 고령자: 만 65세 이상인 자
▪ 장애인: 장애인복지법에 따라 등록된 장애인
▪ 국가유공자: 국가유공자 및 그 유가족
▪ 한부모가족: 보호대상 한부모가족으로 등록된 자
▪ 기타 기초생활수급자 및 차상위계층 대상자
4. 우선 공급 대상
▪ 생계급여, 의료급여 수급자 등 기초생활수급자 우선 공급
▪ 주거취약계층 및 긴급 주거지원이 필요한 자
5. 주의사항
▪ 청약 신청 전 반드시 입주자 모집공고문에서 세부 자격요건 재확인 필수
▪ 입주 후에도 주기적으로 자격 심사를 받으며 기준 초과 시 계약 갱신이 제한될 수 있음
▪ 허위 서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한 조치됨
서울시 중랑구 면목 영구임대아파트 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란?
▪ 본 청약 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 판정을 받을 경우, 순번에 따라 입주 기회를 받는 대기자입니다.
2. 예비 입주자 선정 방법
▪ 청약 신청 시 본 당첨자와 함께 예비 입주자도 추첨으로 선정됩니다.
▪ 예비 순번은 당첨자 발표 시 함께 공지됩니다.
3. 예비 입주자 조회 방법
▪ 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지에 접속하여 ‘청약결과’ 또는 ‘당첨자 발표’ 섹션에서 본인 인증 후 당첨 여부 및 예비 순번을 확인할 수 있습니다.
▪ 마이홈포털 홈페이지에 접속하여 ‘임대주택’ 메뉴에서 ‘예비입주자 대기현황’을 선택 후 지역, 임대종류, 주택유형을 입력하여 해당 단지의 예비입주자 대기현황을 조회할 수 있습니다.
4. 예비 입주자 계약 절차
▪ 본 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 판정을 받을 경우, 예비 순번자에게 개별 연락이 갑니다.
▪ 연락을 받은 예비자는 지정된 기한 내에 계약을 체결해야 합니다.
▪ 계약 조건 및 임대료 등은 본 청약 당첨자와 동일하게 적용됩니다.
5. 주의사항
▪ 예비 순번을 받아도 빈자리가 발생해야 입주 기회가 주어집니다.
▪ 연락처나 주소 변경 시 반드시 SH공사 또는 해당 기관에 변경 사항을 통지해야 합니다.
▪ 계약 안내를 받은 뒤 지정 기한 내에 계약을 체결하지 않으면 기회가 다음 순번자에게 넘어갑니다.
서울시 중랑구 면목 영구임대아파트 자주 묻는 질문
Q. 면목 영구임대아파트는 어떤 단지인가요?
A. 서울시 중랑구 면목동에 위치한 영구임대주택으로 기초생활수급자, 차상위계층, 장애인 등 취약계층에게 저렴한 임대료로 장기적인 거주를 지원하는 SH공사 공공임대아파트입니다.
Q. 청약 신청 방법을 알려주세요.
A. 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지나 한국부동산원 청약홈에서 온라인 신청 가능하며, 인터넷 이용이 어려우면 지정된 장소에서 직접 방문하여 신청할 수도 있습니다.
Q. 임대료는 얼마나 되나요?
A. 면적별로 차이가 있으며, 26㎡형은 보증금 약 200만 원에 월 35만원, 31㎡형은 보증금 약 250만 원에 월 46만 원 수준입니다.
Q. 임대기간은 얼마나 되나요?
A. 기본 2년 계약 후 자격 유지 시 2년 단위로 계속 갱신 가능하며, 입주 자격 유지 시 장기간(사실상 영구) 거주할 수 있습니다.
Q. 주차는 가능한가요?
A. 네, 가능하나 세대당 0.3~0.5대 수준으로 제한적이며, 단지 내 지상 주차장을 이용할 수 있습니다.
Q. 입주 자격은 어떻게 되나요?
A. 무주택 세대구성원이며 서울시 거주자 또는 전입 예정자로, 기초생활수급자, 차상위계층, 장애인 등 사회적 취약계층이 우선적으로 입주할 수 있습니다.
Q. 계약 후 전매나 양도할 수 있나요?
A. 영구임대주택은 공공임대 형태로 운영되어 계약 후 전매나 양도는 불가능합니다.
Q. 주변 생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?
A. 네, 주변에 대형마트, 전통시장, 병원, 약국, 은행, 공공기관 등이 밀집되어 생활 편의성이 우수합니다.
Q. 입주 후 자격 심사는 어떻게 이루어지나요?
A. 정기적으로 소득, 자산 등 자격 유지 여부를 심사하며, 기준 초과 시 계약 갱신이 제한될 수 있습니다.
Q. 예비 입주자 제도는 무엇인가요?
A. 본 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 판정 시 입주 기회를 얻는 대기자로, 청약 시 함께 선정되며 예비 순번에 따라 기회가 주어집니다.