서울시 강남구 세곡2지구 8단지(강남한신휴플러스8단지)는 강남구 세곡동에 위치한 국민임대주택으로, 안정적인 임대료와 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 교통이 편리하고, 인근 세곡역과 주요 도로로의 접근이 용이해 차량 이동도 수월합니다. 대형마트, 병원, 학교 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리한 생활이 가능합니다. 봉화산 근처로 자연 친화적인 환경도 갖추고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
다양한 평형대의 세대가 있어 1인 가구부터 가족 단위까지 적합합니다. 서울 주택도시공사(SH공사)에서 관리하는 임대주택으로, 장기 거주가 가능하고 합리적인 임대료로 주거 부담을 덜 수 있습니다
서울시 강남구 세곡2지구 8단지 (강남한신휴플러스8단지) 정보
1. 기본 정보
- 단지명: 강남한신휴플러스8단지
- 위치: 서울특별시 강남구 율현동 513
- 규모: 15개 동, 총 1,500세대
- 준공년도: 2012년
- 건설 및 운영: 서울주택도시공사(SH공사)
2. 교통 편의성
- 지하철: 3호선 세곡역 도보 약 10분 거리
- 버스: 세곡2지구와 강남구 주요 지역을 연결하는 다양한 버스 노선 운행
- 도로 교통: 세곡IC, 동부간선도로, 북부간선도로와 인접해 있어 차량 이동 편리
3. 생활 편의시설
- 대형마트: 인근 대형마트 이용 가능
- 병원: 가까운 위치에 병원과 의료시설 존재
- 학교: 세곡초등학교, 세곡중학교 등 교육시설 근처에 위치
4. 자연환경
- 봉화산 근린공원: 가까운 거리에 자연 친화적인 봉화산 근린공원 위치
- 신내공원: 단지 인근에 녹지공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경 제공
5. 주차 시설
- 주차 대수: 약 1,500대
- 주차 위치: 지하 및 지상 주차장
6. 주요 특징
- 다양한 평형대: 소형부터 중형까지 다양한 평형대 제공
- 임대 주택: 합리적인 임대료와 안정적인 임대 기간으로 주거 부담 감소
- 장기 거주 가능: 입주자격을 유지하는 한 최대 30년까지 장기 거주 가능
서울시 강남구 세곡2지구 8단지 (강남한신휴플러스8단지) 위치정보
1. 주소 및 위치
- 주소: 서울특별시 강남구 율현동 513
- 위치 특징: 세곡2지구 내에 위치하여 교통과 생활 인프라 접근성이 뛰어납니다.
2. 교통 편의성
- 지하철: 3호선 세곡역에서 도보 약 10분 거리로 대중교통 이용이 편리합니다.
- 버스: 세곡2지구와 강남구 주요 지역을 연결하는 다양한 버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다.
- 도로 교통: 세곡IC, 동부간선도로, 북부간선도로와 인접해 있어 차량 이동이 수월합니다.
3. 주변 환경
- 생활 편의시설: 인근에 대형마트, 병원, 은행, 학교 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다.
- 자연환경: 단지 주변에는 봉화산 근린공원과 신내공원 등 녹지공간이 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
4. 교육시설
- 학교: 세곡초등학교, 세곡중학교 등 교육기관이 가까워 자녀 교육 여건이 우수합니다.
5. 기타
- 주차 시설: 단지 내에는 충분한 주차 공간이 마련되어 있어 주차 불편이 없습니다.
- 주거 환경: 세곡2지구 내에 위치하여 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
서울시 강남구 세곡2지구 8단지 (강남한신휴플러스8단지) 임대료
1. 전용면적 59㎡ (국민임대)
• 임대보증금: 약 94,740,000원
• 월 임대료: 약 495,400원
• 보증금 일부 전환 시:
- 최대 전환: 보증금 147,980,000원, 월 임대료 198,100원
- 최소 전환: 보증금 37,890,000원, 월 임대료 613,800원
현재 8단지는 주로 59㎡ 국민임대 평형 위주로 운영되고 있으며,다른 평형(예: 84㎡ 등)은 임대 공급이 별도로 이루어지지 않고 일반 분양세대가 중심입니다.
서울시 강남구 세곡2지구 8단지 (강남한신휴플러스8단지) 평면도
1. 전용면적 59㎡형
• 방 2개, 거실, 욕실 1개 구조
• 소형 가족, 신혼부부에게 적합한 실용적인 평면 설계
• 주방과 거실이 일체형 구조로 공간 활용성이 우수
• 침실과 거실이 분리되어 독립적인 생활 공간 확보
• 발코니 확장 시 실내 사용 공간이 넓어짐
2. 전용면적 84㎡형
• 방 3개, 거실, 욕실 2개 구조
• 중형 가족(4인 가구)에 적합한 넉넉한 공간 구성
• 부부 침실에는 드레스룸과 욕실이 별도로 마련되어 프라이버시 보호
• 주방이 거실과 적당히 분리되어 조리 및 생활 동선이 쾌적
• 발코니 확장 시 실내 면적이 더욱 넓어져 수납 및 활용도 증가
서울시 강남구 세곡2지구 8단지 (강남한신휴플러스8단지) 청약 신청
1. 청약 신청 방법
- 온라인 신청: 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지를 통해 청약 신청이 가능합니다.
2. 청약 자격 요건
- 거주 요건: 서울특별시 거주자 또는 서울시로 전입 예정인 자
- 무주택 세대 구성원: 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다.
- 소득 및 자산 기준: 소득과 자산에 대한 기준이 있으며, 세대 구성에 따라 다를 수 있습니다.
3. 청약 일정
- 입주자 모집공고 확인: 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지에서 모집공고를 확인하시기 바랍니다.
- 청약 접수 기간: 모집공고 발표 이후 정해진 기간 동안 온라인으로 청약 접수가 가능합니다.
- 당첨자 발표: 청약 접수 마감 후 약 2~3주 이내에 당첨자가 발표됩니다.
4. 제출 서류
- 주민등록등본: 신청자 및 세대원 전체의 주민등록등본
- 가족관계증명서: 신청자와 세대원 간의 가족관계를 증명하는 서류
- 무주택 증빙 서류: 주택 소유 여부를 확인할 수 있는 서류
- 소득 및 자산 증빙 서류: 소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등
5. 주의 사항
- 청약 신청 전 확인 사항: 모집공고를 반드시 확인하고, 본인의 자격 요건을 점검해야 합니다.
- 허위 서류 제출 시: 허위 서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한이 발생할 수 있습니다.
- 신청 내용 변경 및 취소: 청약 접수 이후에는 신청 내용 변경이나 취소가 불가능하므로 신중하게 신청하시기 바랍니다.
서울시 강남구 세곡2지구 8단지 (강남한신휴플러스8단지) 임대기간
1. 임대 기간
- 기본 임대 기간: 계약 체결일로부터 2년
- 계약 갱신: 2년 단위로 갱신 가능하며, 임대료 및 조건은 재검토될 수 있습니다.
2. 임대 조건
- 보증금 및 월 임대료: 세대의 평형 및 위치에 따라 상이하며, 계약 시 협의하여 결정됩니다.
- 관리비: 공용 관리비와 개별 세대의 사용량에 따른 비용이 포함됩니다.
3. 입주 자격
- 거주 요건: 서울시 거주자 또는 전입 예정자
- 무주택 세대 구성원: 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다.
- 소득 및 자산 기준: 소득과 자산에 대한 기준이 있으며, 세대 구성에 따라 다를 수 있습니다.
4. 신청 절차
- 신청 방법: 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지를 통한 온라인 신청
- 제출 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 및 자산 증빙 서류 등
5. 주의 사항
- 자격 요건 변경 시: 소득, 자산, 무주택 요건 등이 변경될 경우 임대 계약에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 계약 위반 시: 계약 조건을 위반하거나 관리비를 연체할 경우 계약 해지 등의 불이익이 있을 수 있습니다.
서울시 강남구 세곡2지구 8단지 (강남한신휴플러스8단지) 입주자격
1. 기본 입주 자격
- 거주 요건: 서울특별시 거주자 또는 서울시로 전입 예정인 자
- 무주택 세대 구성원: 세대원 전원이 무주택자이어야 합니다.
- 소득 및 자산 기준: 소득과 자산에 대한 기준이 있으며, 세대 구성에 따라 다를 수 있습니다.
2. 특별공급 대상자
- 고령자: 만 65세 이상
- 장애인: 등록 장애인
- 국가유공자: 국가유공자 예우 대상자
- 노부모 부양자: 3년 이상 60세 이상 직계존속을 부양한 자
- 기초생활수급자 및 차상위계층: 소득 수준에 따른 우선 공급 대상자
3. 우선 공급 대상자
- 생계·의료·주거급여 수급자: 취약계층에게 우선 공급
- 보호대상 한부모가족: 우선 공급 대상에 포함
4. 주의 사항
- 자격 요건 변경 시: 소득, 자산, 무주택 요건 등이 변경될 경우 입주 자격에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 허위 서류 제출 시: 허위 서류 제출 시 당첨 취소 및 향후 청약 제한이 발생할 수 있습니다.
- 입주 후 자격 심사: 입주 후에도 정기적인 소득 및 자산 심사가 이루어집니다.
서울시 강남구 세곡2지구 8단지 (강남한신휴플러스8단지) 예비 입주자 조회
1. 예비 입주자란?
본 청약 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 판정을 받을 경우, 순번에 따라 입주 기회를 받는 대기자입니다.
2. 예비 입주자 선정 방법
- 추첨 방식: 청약 신청 시 본 당첨자와 함께 예비 입주자도 추첨으로 선정됩니다.
- 예비 순번 확인: 당첨자 발표 시 함께 예비 순번이 공지됩니다.
3. 예비 입주자 조회 방법
- 청약홈: 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속 후, “청약 당첨 조회” 메뉴에서 본인 인증을 통해 당첨 여부 및 예비 순번을 확인할 수 있습니다.
- SH공사 홈페이지: 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서도 예비자 명단을 확인할 수 있습니다.
4. 예비 입주자 계약 절차
- 개별 연락: 본 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격이 발생할 경우, 예비 순번자에게 개별 연락이 이루어집니다.
- 계약 체결: 연락을 받은 예비자는 지정된 기한 내에 계약을 체결해야 합니다.
- 계약 조건: 계약 조건 및 임대료 등은 본 청약 당첨자와 동일하게 적용됩니다.
5. 주의 사항
- 연락처 변경: 연락처나 주소 변경 시 반드시 청약홈 또는 SH공사에 변경 사항을 신고해야 합니다.
- 계약 기한 준수: 계약 안내를 받은 뒤 지정 기한 내에 계약을 체결하지 않으면 기회가 다음 순번자에게 넘어갑니다.
서울시 강남구 세곡2지구 8단지 (강남한신휴플러스8단지) 자주 묻는 질문
Q. 강남한신휴플러스8단지는 임대아파트인가요?
A. 일부 세대는 국민임대주택으로 공급되고 있으며, 나머지는 일반 분양 세대입니다.
Q. 국민임대 입주 자격은 어떻게 되나요?
A. 무주택 세대주여야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 기준은 모집 공고를 통해 확인할 수 있습니다.
Q. 임대료는 고정인가요?
A. 임대료는 매년 물가상승률 등을 반영하여 조정될 수 있습니다.
Q. 계약 기간은 어떻게 되나요?
A. 최초 계약은 2년이며, 자격을 유지할 경우 2년 단위로 갱신하여 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.
Q. 전용면적 59㎡형만 임대가 가능한가요?
A. 현재 국민임대 공급은 주로 59㎡형에서 이루어지고 있으며, 84㎡형은 일반 분양 세대입니다.
Q. 발코니 확장은 되어 있나요?
A. 일부 세대는 발코니 확장이 되어 있으며, 입주자에 따라 다를 수 있으므로 계약 전 확인이 필요합니다.
Q. 주차 공간은 충분한가요?
A. 지하 및 지상 주차장이 있으며, 세대당 약 1.11대 수준으로 충분한 주차 공간이 확보되어 있습니다.
Q. 반려동물 키우는 것이 가능한가요?
A. 공동생활에 지장을 주지 않는 범위 내에서 반려동물 사육이 가능합니다. 단, 관리규약을 준수해야 합니다.
Q. 퇴거할 때 보증금은 언제 반환되나요?
A. 퇴거 절차가 완료된 후 통상 1~2개월 이내에 임대보증금이 반환됩니다. 미납금이나 손해배상이 있을 경우 정산 후 지급됩니다.
Q. 전세 전환은 가능한가요?
A. 국민임대주택은 전세 전환이 불가하며, 월 임대료와 보증금 조정만 가능합니다.